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Artigos marcados com a categoria: DCL

Locação de apartamentos para universitários ao lado da UFPR

  • Artigo publicado em: 23 de outubro de 2018
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Morar no Centro é estar perto de tudo e ter fácil acesso a qualquer lugar com menos tempo de deslocamento. Quem deseja residir na região central de Curitiba pode aproveitar uma excelente oportunidade da DCL Real Estate. Estão disponíveis para locação três apartamentos do Edifício Francisco Torres, ao lado da Universidade Federal do Paraná (UFPR). Com tamanhos a partir de 78m², as unidades são ideais para se tornarem apartamentos para universitários que desejam estar próximos das instituições de ensino e ter fácil acesso a Biblioteca Pública do Paraná, também localizada no Centro. O entorno tem infraestrutura completa de comércio, serviços e transporte. Mais informações sobre o imóvel pelo whatsapp (41) 99235-9570 ou (41) 99235-9540, pelo telefone (41) 3324-3235 ou pelo email comercial@dclrealestate.com.br.

Sobre a DCL Real Estate

A DCL Real Estate iniciou sua atuação na área de varejo com a rede de supermercados Mercadorama, em 1914. A empresa acompanhou o desenvolvimento da cidade e com a expertise adquirida passou a atuar no mercado imobiliário em 1998. A companhia busca as melhores soluções imobiliárias nos formatos locação, built to suit ou sale & lease back e investe no planejamento de soluções personalizadas, visando à eficiência nas operações, redução de custos e a garantia de geração de valor. A DCL Real Estate atende setores como logística, com galpões e condomínios logísticos; varejo, com redes, lojas e galerias; office e corporate, com escritórios e imóveis corporativos; shopping centers; e self storage, em mais de 248 mil m² de ABL. Além de administrar imóveis próprios e captar novos investimentos.

 

Serviço:
DCL Real Estate
dclrealestate.com.br/
(41) 3324-3234
Praça Tiradentes, 320 – 2º andar, Centro. CEP 80.020-100 – Curitiba (PR)
facebook.com/dclrealestatebrasil/
linkedin.com/company/dcl-real-estate/

Galerias de supermercados atraem desde pequenos empreendedores a grandes franquias

  • Artigo publicado em: 21 de setembro de 2018
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O funcionamento de lojas anexas aos supermercados é uma tendência que já se consolidou, especialmente por serem grandes aliadas dos consumidores, que tem fácil acesso a mais serviços em um mesmo local, otimizando seu tempo com comodidade e segurança. O crescimento do setor de supermercados – 2% no primeiro semestre deste ano, em comparação com o mesmo período de 2017, segundo o Índice Nacional de Vendas da Associação Brasileira de Supermercados (Abras) – também significa melhora nas vendas deste tipo de ponto comercial. “Ao fazer suas compras, o cliente já aproveita para pagar contas na lotérica, fazer refeições, passar na farmácia e utilizar serviços de chaveiro, cabeleireiro, sapataria e conserto de roupas, por exemplo”, observa Paola Noguchi, diretora executiva da DCL Real Estate, empresa que oferece soluções imobiliárias em diversos setores como varejo, logística, corporate, shoppings centers e self storage.

A integração tornou o varejo um centro de compras completo, com recursos para suprir diferentes necessidades com conforto e conveniência. É uma via de mão dupla. O supermercado oferece espaço seguro e com estacionamento e as galerias complementam as soluções oferecidas no local. Paola ressalta que o custo-benefício para o empreendedor é excelente, pois o lojista tem a vantagem de contar com um fluxo garantido e maior de pessoas e a possibilidade de atrelar a imagem do seu negócio ao de uma grande marca. “Todos os imóveis da DCL ocupados por supermercados possuem espaços para lojas. O perfil dos locatários é bastante diversificado e atendemos desde pequenos empreendedores até grandes franquias”, comenta.

O Salão de Beleza Princess Hair, que atua em Curitiba há mais de 20 anos, possui uma rede com quatro unidades, sendo que uma faz parte da galeria do Walmart do bairro Juvevê. O salão, que oferece serviços diferenciados, com atendimento exclusivo e profissionais altamente qualificados, é um dos exemplos que confirmam o sucesso das galerias. Além de manter os negócios já existentes, as marcas estão ampliando sua atuação. O Boticário passou de um quiosque no Hipermercado BIG, localizado no bairro Xaxim, em Curitiba, para uma loja maior no mesmo local em junho. Para Paola, a tendência é que o mix de produtos e serviços fique cada vez mais diversificado e com a presença de marcas relevantes, elevando o nível de experiência de compras.

Last mile também é tendência para galerias de supermercados

O conceito de last mile – ou última milha, em português – faz parte da logística das empresas e têm ganhando atenção especial do e-commerce, que ainda tem dificuldades de entregar seus produtos aos consumidores. O last mile é a última etapa da entrega da mercadoria ao consumidor final, fase decisiva do processo logístico e que determina a qualidade do serviço prestado pela loja e o seu comprometimento com o cliente. Uma das soluções para resolver questões como atrasos, extravios e alto custo do transporte é criar parcerias com lojistas que desejam se tornar um pick up point, ou seja, um ponto de retirada.

A solução é vantajosa para todos os envolvidos – o comércio eletrônico resolve os problemas com o last mile, o consumidor fica satisfeito e a loja que se torna um ponto de retirada tem maior fluxo de pessoas, com mais chances de aumentar as vendas e ainda recebe uma pequena comissão sobre os produtos entregues. Não vai gerar nenhum custo adicional para o lojista. Paola ressalta que ao se tornar um local de entrega, troca ou devolução do e-commerce, a loja tem sua divulgação ampliada e atrai novos clientes. “Eu acredito que esta é uma tendência muito forte para as galerias e se tornará realidade em breve”, completa a executiva.

Sobre a DCL Real Estate

A DCL Real Estate iniciou sua atuação na área de varejo com a rede de supermercados Mercadorama, em 1914. A empresa acompanhou o desenvolvimento da cidade e com a expertise adquirida passou a atuar no mercado imobiliário em 1998. A companhia busca as melhores soluções imobiliárias nos formatos locação, built to suit ou sale & lease back e investe no planejamento de soluções personalizadas, visando à eficiência nas operações, redução de custos e a garantia de geração de valor. A DCL Real Estate atende setores como logística, com galpões e condomínios logísticos; varejo, com redes, lojas e galerias; office e corporate, com escritórios e imóveis corporativos; shopping centers; e self storage, em mais de 248 mil m² de ABL. Além de administrar imóveis próprios e captar novos investimentos.

Serviço:
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Política de incentivos em Pinhais atrai instalação de empresas

  • Artigo publicado em: 13 de setembro de 2018
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Política de incentivos fiscais, localização estratégica, proximidade com a capital e índices econômico e de desenvolvimento humano atraentes. Esses são alguns dos fatores que tornaram Pinhais um importante polo industrial, de serviços e de comércio da Região Metropolitana de Curitiba. “É uma via de mão dupla. A implantação de indústrias contribui para o crescimento da economia e melhora da qualidade de vida dos moradores, com aumento da geração de empregos, da renda e da arrecadação de impostos. Por outro lado, a cidade oferece vantagens e possui atrativos para a implantação de novos negócios”, destaca Paola Noguchi, diretora executiva da DCL Real Estate, empresa proprietária e administradora de mais de 150 mil m² de empreendimentos localizados em Pinhais.

política de incentivos

De acordo com dados do Produto Interno Bruto (PIB) de 2015, divulgados no final do ano passado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), Pinhais é a décima maior economia do Paraná, com PIB de R$ 5 bilhões. A cidade é a terceira maior economia entre os munícipios da Grande Curitiba, atrás apenas de São José dos Pinhais e Araucária. Segundo Genésio de Siqueira Junior, secretário de Desenvolvimento Econômico de Pinhais, o setor industrial registrou um crescimento de mais de 140%, com mais de 12 mil empresas dos mais diversos segmentos instaladas no município. “A infraestrutura de pavimentação, mobilidade urbana, redes de fibra óptica, iluminação e segurança possibilita a atração e o fomento de novas companhias”, declara Genésio.

política de incentivos
Fotos: Antônio More / MorePress

A qualidade de vida dos pinhaienses também é destaque. O Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM) de Pinhais é de 0,75. A cidade ocupa o 29º lugar no ranking estadual e o terceiro lugar dentre as cidades da Grande Curitiba. O IDHM é composto de indicadores referentes à educação, longevidade e renda e possui uma escala que varia de 0 a 1 – quanto mais próximo de 1, maior o desenvolvimento humano. Este resultado também é reflexo da parceria das corporações com a prefeitura, que promovem o desenvolvimento econômico da cidade. “A parceria com a DCL, por exemplo, uma empresa muito importante e que tem realizado grandes investimentos no município, e a nossa infraestrutura deixa Pinhais ainda mais atraente”, acredita o secretário.

 

Incentivos fiscais e localização privilegiada atraem investidores

A localização geográfica privilegiada de Pinhais é mais um atrativo para captar marcas consolidadas e novos investidores para a região. A cidade está a apenas oito quilômetros do centro de Curitiba, com saída para as principais rodovias do estado, como a BR 116, BR 277, BR 376/101 e PR 092, o que reduz as dificuldades de tráfego encontradas nos grandes centros urbanos. Além disso, possui fácil acesso ao Aeroporto Internacional Afonso Pena, em São José dos Pinhais, e aos Portos de Paranaguá e Antonina, no Paraná, São Francisco do Sul e Itajaí, em Santa Catariana, e de Santos, em São Paulo.

Genésio destaca que a política de incentivos também é importante. O Programa de Incentivo ao Desenvolvimento Econômico e Sustentável do Município de Pinhais – PROINDESP, por exemplo, oferece redução do IPTU, ITBI, taxas municipais e contribuição de melhoria. Outro benefício é a dilação de prazo de recolhimento dos tributos municipais. Estes incentivos fiscais são destinados às empresas que oferecem compensações sustentáveis. O imposto sobre serviços (ISS) de 2% também é uma vantagem em relação a outras cidades próximas, que cobram uma porcentagem maior. “Este tipo de iniciativa é fundamental para que o investidor dê o primeiro passo e decida apostar na região. Nossos imóveis corporativos e logísticos são ocupados por grandes redes atraídas por esses benefícios”, observa Paola.

 

A DCL possui o Business Park Pinhais, formado por dois grandes galpões logísticos, o Armazém 5 e o Armazém 3, e pelos ativos imobiliários da Adega Brasil, Maxxi Atacado, Fox Lux e Havan, todos construídos na modalidade Built to Suit, ou seja, sob medida. A empresa também é proprietária do Centro Administrativo Pinhais, que possui 2.048 m² de área construída em um terreno de 7.546 m², com mais de 100 vagas de estacionamento. “Além de ser muito próximo do centro, possui muitos diferenciais na sua infraestrutura, com mais de mil metros quadrados de área para escritório, piso elevado e a possibilidade de adaptação conforme as necessidades de operação do cliente. Este imóvel possui a estrutura ideal para centros administrativos de grandes empresas”, ressalta a diretora executiva.

Experiência e profissionalismo asseguram parcerias de sucesso com a DCL

Para Altair Silva Santos, da Wega Imóveis, a qualidade dos empreendimentos da DCL elevou o patamar dos imóveis da região. “Eles trouxeram uma qualidade comparada a outros estados como São Paulo e isso agregou muito ao mercado imobiliário industrial e de logística. Fez uma grande diferença, pois puxou todo o mercado, estando sempre à frente”, pontua. Altair acrescenta que a DCL tem um caminho profissional intenso e seu tratamento diferenciado dá segurança para o locatário, “pois oferece todo o suporte necessário para dar continuidade às negociações”.

política de incentivos
Fotos: Antônio More / MorePress

 

Sobre a DCL Real Estate

A DCL Real Estate iniciou sua atuação na área de varejo com a rede de supermercados Mercadorama, em 1914. A empresa acompanhou o desenvolvimento da cidade e com a expertise adquirida passou a atuar no mercado imobiliário em 1998. A companhia busca as melhores soluções imobiliárias nos formatos locação, built to suit ou sale & lease back e investe no planejamento de soluções personalizadas, visando à eficiência nas operações, redução de custos e a garantia de geração de valor. A DCL Real Estate atende setores como logística, com galpões e condomínios logísticos; varejo, com redes, lojas e galerias; office e corporate, com escritórios e imóveis corporativos; shopping centers; e self storage, em mais de 248 mil m² de ABL. Além de administrar imóveis próprios e captar novos investimentos.

 

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