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Artigos marcados com a categoria: DCL

Condomínios logísticos crescem 30 ‘Maracanãs’ em 2021

Condomínios logísticos estão em alta e se tornaram uma ótima opção de investimento a quem deseja expandir suas operações. Nesse sentido, Giancarlo Nicastro, CEO da SiiLA Brasil, plataforma de dados, análises e network do mercado imobiliário comercial brasileiro, durante o FII Summit 2021, ofereceu algumas informações sobre o cenário.

“A taxa de vacância vem caindo trimestre a trimestre e, atualmente, está em 10%. Se você vai para o ABC [paulista], não há nenhum galpão vazio. Em Cajamar, 5% de taxa de vacância. O momento é de expansão das empresas e euforia no mercado logístico. O e-commerce é um grande tomador. As construções ficam locadas até antes de estarem prontas. Estão recuperando preço com demanda”, explicou o executivo.

Só para se ter uma ideia da evolução desse tipo de empreendimento, um levantamento exclusivo da plataforma revela que, somente no primeiro trimestre de 2021, o estoque de galpões logísticos do Brasil cresceu em quase 215 mil metros quadrados. Ou seja, o equivalente a 30 gramados do Maracanã. Aliás, o segmento vem sendo estimulado pela demanda aquecida do comércio eletrônico. Ademais, tal crescimento segue um incremento de 135 “Maracanãs” em 2020.

Por fim, ainda para este ano, a consultoria projeta uma expansão de 3 milhões de metros quadrados — ou mais de 400 “Maracanãs”.

Condomínios logísticos: faça parte desse jogo

Ainda que mais da metade dos galpões (em metragem) esteja em São Paulo, outras regiões experimentam o fenômeno. Um exemplo é a movimentação do Mercado Livre, parceiro da DCL Real Estate. A empresa ocupa, em Curitiba, o Armazém 1, imóvel de mais de 7 mil m² localizado a uma quadra da Linha Verde, a 10 minutos do centro da cidade e com fácil acesso às principais vias que ligam o município a outros estados.

Além disso, outras gigantes, como Magazine Luiza, que pretende aumentar o número de centros de distribuição no país, e Amazon, que, em novembro de 2020, anunciou a abertura de três novos locais do tipo (Minas Gerais, Distrito Federal e Rio Grande do Sul), ilustram o potencial da área.

Então, gostou das notícias e quer ampliar o alcance de seu negócio com uma parceria sólida, centrada nas suas necessidades? A DCL Real Estate possui diversas oportunidades para você. Conte com soluções personalizadas que consideram as melhores alternativas em custo x benefício para o que você precisa. Estamos à sua disposição.

Franquias resistem à covid-19 e surpreendem em 2020

Segundo a Associação Brasileira de Franchising (ABF), a crise da covid-19 não deixou de afetar o setor de franquias. Em 2020, ele faturou R$ 167,2 bilhões, 10,5% a menos que no ano anterior. O resultado, semelhante ao de 2017 (R$ 163,3 bilhões), já era esperado. De todo modo, a área permanece relevante, tendo apresentado, inclusive, uma recuperação gradual no período.

Fechando o ano com 156.798 unidades em operação, notou-se a queda de 2,6% em relação a 2019. Aliás, algo surpreendente, considerando a redução de 4,1% do Produto Interno Bruto brasileiro. Afinal, tal modalidade de negócio está muito ligada ao universo físico, dependendo da abertura de lojas muitas vezes impactada por medidas restritivas necessárias ao combate à doença.

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Felizmente, diversos segmentos aumentaram seus faturamentos, como os de casa e construção (12,8%), saúde, beleza e bem estar (3,1%) e comunicação, informática e eletrônicos (0,5%). Quanto a outros, adaptações permitiram uma redução de danos, a exemplo do alimentício, com o delivery, e de moda, por meio da digitalização. Nestes casos, a queda foi de 15,5% e 20,9%, respectivamente.

Por outro lado, há aqueles notoriamente prejudicados pelo novo coronavírus, como hotelaria e turismo (redução de impressionantes 49,8%) e entretenimento e lazer (29%), seguidos de serviços educacionais (10,7%). Quatro mil unidades franqueadas fecharam as portas.

Entretanto, espaço para otimismo há de sobra. Uma pesquisa feita no final de dezembro com 340 redes franqueadas mostrou que 64% delas esperavam crescimento superior a 10% em 2021. Outras 19% projetaram expansão de 5% a 10% neste ano, indica a Infomoney.

Franquias que se destacaram e o que esperar

O cenário entre a época do levantamento e o de agora pode ter mudado. Ainda assim, algumas redes de franquias mantiveram um alto número de unidades em 2020. Isso sugere que, com o planejamento adequado e os investimentos certos, crise alguma é capaz de conter o espírito empreendedor.

Redes com investimento acima de R$ 90 mil dominaram o ranking das 50 maiores do país da ABF. Dentre elas O Boticário, McDonald’s e Cacau Show ocupam o pódio, com 3.620, 2.567 e 2.371 lojas respectivamente. Além disso, Subway (1.863) e Am/Pm (1.804) as acompanham no quarto e quinto lugar.

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Por fim, saltos gigantescos ocorreram em um ano. Acquazero (serviços automotivos) registrou expansão de 152%, saltando do 111º para o 43º lugar. Remax, com 80% a mais, e Mercadão do Óculos, 67%, também tiveram seus destaques. Dentre as estreantes estão Shell Select, Remax, Mercadão do Óculos, Acquazero, Clube Melissa, Casa do Construtor e Sodiê Doces.

A expectativa é de que, com a aceleração das vacinas, mesmo frente à queda quase certa do primeiro trimestre, gerada pela piora da pandemia, haja um contraste melhor em relação a 2020. Se o futuro ainda é incerto, a garra e a capacidade de adaptação dos empresários permitirão a retomada que tanto esperamos. Isso, claro, com a segurança de funcionários, clientes e parceiros em primeiro lugar.

Mercado imobiliário catarinense nada contra a maré durante a pandemia

Mesmo com o cenário atual desfavorável, o mercado imobiliário catarinense demonstra força e continua atraindo investidores imobiliários e clientes que desejam adquirir um imóvel no Estado. Cidades como Balneário Camboriú, Itapema e, principalmente, Itajaí são os destinos mais procurados.

O município de Itajaí, além de ser uma excelente cidade para se morar, é também considerada um polo de geração de empregos com boas oportunidades de crescimento profissional. Desta forma, é uma ótima opção para instalação de médias e grandes empresas, especialmente as que atuam com importação e exportação.

Temos um imóvel perfeito para quem quer aproveitar as oportunidades do momento.

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