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Artigos marcados com a categoria: DCL

Mercado imobiliário catarinense nada contra a maré durante a pandemia

Mesmo com o cenário atual desfavorável, o mercado imobiliário catarinense demonstra força e continua atraindo investidores imobiliários e clientes que desejam adquirir um imóvel no Estado. Cidades como Balneário Camboriú, Itapema e, principalmente, Itajaí são os destinos mais procurados.

O município de Itajaí, além de ser uma excelente cidade para se morar, é também considerada um polo de geração de empregos com boas oportunidades de crescimento profissional. Desta forma, é uma ótima opção para instalação de médias e grandes empresas, especialmente as que atuam com importação e exportação.

Temos um imóvel perfeito para quem quer aproveitar as oportunidades do momento.

Assista ao vídeo e conheça a infraestrutura do Corporate Itajaí

Imóveis no conceito last mile devem crescer nos próximos anos

Entre os imóveis comerciais, o segmento de condomínios logísticos é o que se mantém mais estável durante a crise provocada pela pandemia da COVID-19.

Para atender toda a demanda que surgiu praticamente do dia para a noite, as empresas precisaram adaptar suas atuações e investir em logística de diversas formas, como em fulfillment, marketplace, nos Correios, em drive-thru de produtos, em entregas por aplicativo de transportadoras, entre outras.

Portanto, neste período, houve um aumento na busca por espaços que demandam a operação logística “Last Mile – última milha”, modelo focado na agilidade de abastecimento e entrega. Como na maioria das vezes os produtos não ficam muito tempo no galpão, os condomínios são desenvolvidos de forma que a agilidade, mobilidade e facilidade de acesso estejam sempre presentes.

Características essenciais de um imóvel para a operação Last Mile:

  • Localização estratégica que permita o tráfego de carretas e caminhões durante todo o dia
  • Ampla área de pátio para manobras e movimentação de carros
  • Sistemas de docas automatizadas, para facilitar a carga e descarga dos produtos

Assista ao vídeo aqui e conheça o novo Armazém 1, imóvel com mais de 7 m² disponível para locação por completo ou por módulos a partir de 2.300 m². Galpão perfeito para operações Last Mile, Distribuição e E-commerce.

 

 

 

Tendências no mercado de consumo agregam novas exigências para galpões logísticos

  • Artigo publicado em: 22 de março de 2019
  • Categorias:

As mudanças nos hábitos de consumo impactam diretamente o mercado imobiliário. Assim como a localização continua sendo o ponto determinante para a escolha de um imóvel. A grande questão é que a dinâmica dos negócios mudou, alerta a diretora comercial da DCL Real Estate, Paola Noguchi.

A implantação de uma empresa na área de varejo precisa levar em conta outras variáveis, que influenciarão diretamente o sucesso do negócio e sua capacidade para atender novas demandas. Um imóvel que esteja em uma área de zoneamento flexível, por exemplo, que permite a atuação nos setores de comércio e serviço, possibilita que a empresa abra espaço para a realização do last mile. Esta tendência cada vez mais forte no setor logístico, diz respeito à última etapa da entrega de uma mercadoria do comércio ao consumidor. “Em Curitiba, poucas regiões permitem essa possibilidade se tratando de galpões logísticos que estejam em um local de fácil e rápido acesso pelo consumidor final. Galpões bem localizados, por exemplo, podem até servir como pick-up para consumidores finais”, revela Paola.

Segundo ela, o local tem que permitir o armazenamento com infraestrutura eficiente, com carga e descarga de produtos e mercadorias, assim como uma área que permita a grande circulação de pessoas em região de fácil acesso para busca de sua encomenda. “Ser um pick-up point – ponto de retirada – reduz os custos com transporte e problemas como extravios e atrasos. Os empresários estão de olho nesse requisito”, afirma a especialista em real estate.

A DCL Real Estate possui em seu portfólio de negócios alguns imóveis que atendem essa especificação, quase todos locados ou em fase avançada de negociação. A demanda é tão crescente que um imóvel que ficará livre em março, depois de mais de 10 anos locado para o mesmo grupo, já tem fila de interessados. Ele fica próximo a Linha Verde, possui fácil acesso ao centro de Curitiba e às vias que ligam a cidade a outros estados. Quando o imóvel entrou para a carteira da DCL, seu potencial foi bem classificado, mas a dinâmica do consumo potencializou ainda mais seu valor. “Alguns podem classificar isso como sorte, mas nós acreditamos que o mercado de real estate pode revelar boas surpresas, desde que se tenha estratégia, profissionalismo e visão de mercado”, brinca a executiva.

Sobre a DCL Real Estate

A DCL Real Estate iniciou sua atuação na área de varejo com a rede de supermercados Mercadorama, em 1914. A empresa acompanhou o desenvolvimento da cidade e com a expertise adquirida passou a atuar no mercado imobiliário em 1998. A companhia busca as melhores soluções imobiliárias nos formatos locação, built to suit ou sale & lease back e investe no planejamento de soluções personalizadas, visando à eficiência nas operações, redução de custos e a garantia de geração de valor. A DCL Real Estate atende setores como logística, com galpões e condomínios logísticos; varejo, com redes, lojas e galerias; office e corporate, com escritórios e imóveis corporativos; shopping centers; e self storage, em mais de 248 mil m² de ABL. Além de administrar imóveis próprios e captar novos investimentos.

Serviço:
DCL Real Estate
dclrealestate.com.br/
(41) 3324-3234
Praça Tiradentes, 320 – 2º andar, Centro. CEP 80.020-100 – Curitiba (PR)
facebook.com/dclrealestatebrasil/
linkedin.com/company/dcl-real-estate/

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