• 41 99235-9570 / 41 99235-9540
  • 41 3324-3235
Clique aqui e
confira nossas oportunidades

Condomínios logísticos crescem 30 ‘Maracanãs’ em 2021

Condomínios logísticos estão em alta e se tornaram uma ótima opção de investimento a quem deseja expandir suas operações. Nesse sentido, Giancarlo Nicastro, CEO da SiiLA Brasil, plataforma de dados, análises e network do mercado imobiliário comercial brasileiro, durante o FII Summit 2021, ofereceu algumas informações sobre o cenário.

“A taxa de vacância vem caindo trimestre a trimestre e, atualmente, está em 10%. Se você vai para o ABC [paulista], não há nenhum galpão vazio. Em Cajamar, 5% de taxa de vacância. O momento é de expansão das empresas e euforia no mercado logístico. O e-commerce é um grande tomador. As construções ficam locadas até antes de estarem prontas. Estão recuperando preço com demanda”, explicou o executivo.

Só para se ter uma ideia da evolução desse tipo de empreendimento, um levantamento exclusivo da plataforma revela que, somente no primeiro trimestre de 2021, o estoque de galpões logísticos do Brasil cresceu em quase 215 mil metros quadrados. Ou seja, o equivalente a 30 gramados do Maracanã. Aliás, o segmento vem sendo estimulado pela demanda aquecida do comércio eletrônico. Ademais, tal crescimento segue um incremento de 135 “Maracanãs” em 2020.

Por fim, ainda para este ano, a consultoria projeta uma expansão de 3 milhões de metros quadrados — ou mais de 400 “Maracanãs”.

Condomínios logísticos: faça parte desse jogo

Ainda que mais da metade dos galpões (em metragem) esteja em São Paulo, outras regiões experimentam o fenômeno. Um exemplo é a movimentação do Mercado Livre, parceiro da DCL Real Estate. A empresa ocupa, em Curitiba, o Armazém 1, imóvel de mais de 7 mil m² localizado a uma quadra da Linha Verde, a 10 minutos do centro da cidade e com fácil acesso às principais vias que ligam o município a outros estados.

Além disso, outras gigantes, como Magazine Luiza, que pretende aumentar o número de centros de distribuição no país, e Amazon, que, em novembro de 2020, anunciou a abertura de três novos locais do tipo (Minas Gerais, Distrito Federal e Rio Grande do Sul), ilustram o potencial da área.

Então, gostou das notícias e quer ampliar o alcance de seu negócio com uma parceria sólida, centrada nas suas necessidades? A DCL Real Estate possui diversas oportunidades para você. Conte com soluções personalizadas que consideram as melhores alternativas em custo x benefício para o que você precisa. Estamos à sua disposição.

Pesquisa revela perfil do investidor de imóveis brasileiro

Uma pesquisa realizada pela Brain Inteligência Estratégica, apresentada em 23 de março de 2021, revela qual é o perfil do investidor de imóveis brasileiro. De acordo com os dados de 6 mil participantes, mais da metade daqueles e daquelas que ainda não entraram no jogo (87%) têm interesse em apostar no setor no futuro (57%), especialmente no mercado imobiliário residencial. Além disso, 54% deste grupo pensa em gerar renda por meio da locação.

Enquanto 25% optariam por studios, 22% escolheriam imóveis com um quarto. Por sua vez, 33% dariam prioridade a espaços com dois quartos e 20% com três ou mais. Aliás, 36% esperam investir menos de R$ 200 mil; 28% de R$ 200 mil a R$ 299 mil; e 13% de R$ 300 mil a R$ 399 mil. Por fim, há quem pretenda dedicar valores mais altos, de R$ 400 mil a R$ 499 mil (6%) ou superiores a R$ 500 mil (17%).

Inclusive, não se pode deixar de citar, claro, o interesse no segmento comercial, foco de 18% dos entrevistados; 27% investiriam em ambos. Outros objetivos também entraram em pauta, como garantia de reserva de valor patrimonial (32%) e valorização do bem como garantia de renda futura (14%).

Eventualmente, tomada a decisão, é preciso pensar nas opções de contratação de financiamento. Sendo assim, 65% afirmam desejarem fazê-lo por meio de renda e 35% com pagamento à vista. Cerca de 1,250 milhão investem em fundos imobiliários. Neste caso, prestar atenção em aspectos que podem prejudicar a rentabilidade é essencial.

Investidor de imóveis: você não está sozinho!

Taxas, juros, impostos como o ITBI e índices de correção monetária como o INCC são considerados vilões do mercado imobiliário. Logo, mais do que analisar oportunidades, entender quais são os riscos evita surpresas muitas vezes desagradáveis – e a perda de dinheiro. Por exemplo, parcelas corrigidas pelo índice INCC acumularam somas de 9,37% em 2020, muito superiores às oferecidas pela Selic.

Por outro lado, é possível se deparar com reais oportunidades, que garantem ótimos retornos em locação ou revenda. Elas são proporcionadas por planejamento e aferição de taxas de retorno cuidadosos. Em resumo, o suporte de especialistas, como os da DCL Real Estate faz com que um sonho se torne realidade.

O potencial econômico de Santa Catarina

  • Artigo publicado em: 24 de março de 2021
  • Categorias:

No início da crise econômica gerada pela pandemia em março do ano passado, as previsões do Fundo Monetário Internacional (FMI) diziam que os países teriam uma queda anual de cerca de 10%.

Contrariando a provisão, o nível de atividade em Santa Catarina surpreendeu positivamente e encerrou 2020 com uma queda de apenas 0,9% frente ao ano anterior, segundo a prévia do PIB (Produto Interno Bruto) calculada pela Secretaria de Estado de Desenvolvimento Sustentável (SDE).

Setores apresentaram crescimento em 2020

Entre os setores que mais impactaram positivamente no resultado da prévia do PIB estão a agropecuária com um crescimento de 2,6% e a construção civil com uma alta de 10,4%, segundo o estudo realizado pelo economista Paulo Zoldan.

Em seguida, aparecem o setor de aparelhos e materiais elétricos com uma alta de 8,5%, máquinas e equipamentos (6,7%), produtos de borracha e plástico (3,3%), papel e celulose (1,4%).

Setor industrial enxerga 2021 com otimismo

Um estudo divulgado pela Fiesc (Federação das Indústrias do Estado de Santa Catarina)  demonstrou que o setor está otimista para o cenário de 2021.

Depois de uma queda de 4,4% na produção industrial no ano passado, o resultado positivo na arrecadação de tributos em janeiro, a geração de 53.050 novos empregos formais, crescimento de 18% da produção industrial e  a abertura de 115.074 novas empresas são sinais claros de retomada econômica.

Os 18% registrados foram alcançados, principalmente pela indústria pesada e têxtil. Destaque também para os setores de fabricação de máquinas e equipamentos (32,5%), metalurgia (27,2%), confecção de artigos do vestuário e acessórios (23,7%), produtos têxteis (19,7%), e fabricação de veículos automotores, reboques e carrocerias (19,2%).

Com a alta, a indústria do estado chegou ao maior índice de base fixa desde janeiro de 2011, o que significa que o setor está em seu melhor momento – maior produção – dos últimos 10 anos.

Varejo se amplia

E a indústria não foi o único setor que apresentou números positivos. O volume de vendas do varejo cresceu 0,5% em janeiro em comparação com o mesmo período do ano passado, de acordo com os dados divulgados pelo IBGE.

Nos últimos 12 meses, o setor acumula uma expansão de 5,7% mesmo em período de crise econômica.

Já em relação ao faturamento também houve alta. Hipermercados e supermercados viram um aumento de 19,7% e eletrodomésticos 7,8%. Em relação aos materiais de construção, houve alta no volume de vendas (+13%) e na receita (+26,7%). 

Oportunidades

E a DCL, que sempre acreditou no potencial econômico do estado, disponibiliza de um empreendimento que potencializará ainda mais a retomada econômica do estado; o Corporate Itajaí.

O Corporate Itajaí é um prédio corporativo construído em 2006 e localizado próximo ao Contorno Sul de Itajaí (SC). O Imóvel pode ser comprado ou alugado por completo, assim como alugado por pavimentos a partir de 1.757 m², entre área privativa (1.218m²) e área comum (540 m²).

Ideal para médias e grandes empresas, independente do segmento de atuação, o imóvel é excelente para aqueles que atuam com importação e exportação por conta  da localização privilegiada.

Com uma infraestrutura completa, o prédio conta com 2 elevadores, 115 vagas de estacionamento, amplas salas de reuniões, auditório, recepção, cantina e restaurante com capacidade para 150 pessoas.

Faça parte da retomada e expansão econômica do estado de Santa Catarina. Entre em contato.

 

 

Fique por dentro das nossas oportunidades.

Cadastre-se e receba nossas newsletters.