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Artigos marcados com a categoria: Real Estate

Mercado imobiliário e adaptação: uma grande lição

  • Artigo publicado em: 5 de fevereiro de 2021
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Uma ação básica para manter uma empresa competitiva e alinhada às demandas mercadológicas em constante evolução se tornou estratégia de sobrevivência: reinventar-se. A covid-19 alterou fundamentalmente os mecanismos corporativos de todos os setores. Isso ainda não se tornou assunto encerrado. Pode nem chegar a esse ponto nesta geração e nas que virão. Os aprendizados de um cenário imprevisível como os que estamos testemunhando devem ser lembrados para que os mesmos erros não se repitam tão cedo. Aqui, decidi fazer um recorte de uma área que, contra todas as perspectivas, se manteve resistente durante 2020 e cujas projeções são positivas para 2021. Estou falando do mercado imobiliário.

Dois fatores foram considerados os maiores responsáveis pelo posicionamento sólido do setor. Um deles foi a continuidade das obras, devido a medidas de segurança já adotadas por muitas das empresas. Isso facilitou a transição ao “novo normal”. Outro foi a queda de juros de financiamento, que permitiu o crescimento dos investimentos. Por exemplo, a taxa Selic chegou ao menor patamar histórico, 2%, possibilitando a entrada de muitas pessoas no mercado.

Falando de resultados, em comparação com o mesmo mês de 2019, lançamentos de imóveis no país em outubro do ano passado tiveram um crescimento de impressionantes 85%. Por sua vez, as vendas dispararam, com aumento de quase 70%. A valorização constante desses bens, inclusive, incentiva a concretização de novos negócios.

Entretanto, o que explica o caso de sucesso do mercado imobiliário? Principalmente em um momento no qual as visitas a unidades eram restritas? Em que e o contato com clientes potenciais teria sido, em tese, prejudicado? A tecnologia chegou para resolver essa situação.

Profissional do mercado imobiliário fazendo análises. Há cadernos sobre uma mesa preta e um notebook, no qual se vê a planta de uma contrução.

Mercado imobiliário na palma da mão

Primeiramente, pode-se citar que mesmo recursos simplificados já são capazes de dar conta do recado. Uma videochamada entre corretor e consumidor, por exemplo, revela que a praticidade de análises iniciais sempre esteve a nosso alcance, só era subutilizada. Troca de documentos e informações por e-mail, além de mensagens, enviadas por meio de aplicativos presentes em praticamente todos os celulares atuais, reduziram deslocamentos desnecessários. Isso gerou, além de segurança aos envolvidos, uma economia bem-vinda de tempo e dinheiro.

Ainda assim, grandes jogadores não se limitaram a essas abordagens. Incorporaram em suas rotinas recursos que, até um tempo atrás, pareciam desnecessários e que se provaram grandes aliados, como a realidade aumentada. Ela proporciona não apenas um passeio virtual – como se isso já não fosse digno de aplausos –, mas, também, o fornecimento de manuais personalizados. Conferir infraestruturas instaladas dentro das paredes de imóveis a distância virou uma, bem, realidade.

Ou seja, com essas novidades, tanto a prospecção ficou mais convidativa quanto o atendimento pós-venda se tornou otimizado. Aliadas ao acompanhamento de tendências, como o desejo de aquisição cada vez mais forte de imóveis personalizados que atendam às necessidades de home office e lazer, uma vez que nossas rotinas se mesclaram, em grande parte, aos cantos de nosso lar, perspectivas negativas perdem a vez.

Destaque de uma chave inserida em uma porta de madeira. Ao fundo, vegetação.

Por fim, trago uma reflexão: até que ponto estamos dispostos a abraçar as mudanças e entender que a adaptação faz parte de quem somos? Veja que, reinventando-se, um importante setor da sociedade se manteve firme e forte, não sem muita luta e suor. Talvez devamos fazer o mesmo para que, mais do que sobreviver, possamos, de fato, viver.

Por Francesco H. Martinenghi
Real Estate Manager | Head comercial e novos negócios

DCL Real Estate promove Café de Oportunidades

Paola Noguchi, diretora executiva da DCL Real Estate, recebeu profissionais do mercado imobiliário para o Café de Oportunidades.

Realizado na manhã de terça-feira (22), esta é a quinta edição do evento, que tem o objetivo de fomentar e conectar pessoas que integram o Real Estate, em Curitiba e Região Metropolitana. Desta vez o encontro aconteceu no Centro Administrativo Pinhais, onde a DCL conta com um complexo logístico. O convidado para falar sobre os diferenciais e as políticas de incentivos do município para o setor foi Genésio de Siqueira Junior, secretário de Desenvolvimento Econômico de Pinhais.

Café de Oportunidades 1
Paola Noguchi, diretora executiva da DCL Real Estate, com a equipe da Prefeitura de Pinhais: Otto N. Huren, Diretor do Departamento de Indústria e Comércio de Pinhais, Genésio de Siqueira Junior, secretário de Desenvolvimento Econômico e Maurício Hori, da equipe de comunicação.

 

Café de Oportunidades 2
Paola Noguchi, diretora executiva da DCL Real Estate, com Jaime Emílio Galperin, Diretor de Negócios Industriais da Top Imóveis.

 

PCafé de Oportunidades 3
Paola Noguchi com Lauri Lima e Wilson Isfer, da Imobiliária X.

 

Café de Oportunidades 4
Pâmela Dreon, da DCL, com Leonardo Barrosa e Darcílio Soares, da Mega House Imóveis.

 

Fotos: Antônio More

Por dentro do Real Estate: conheça o trabalho da DCL no segmento

  • Artigo publicado em: 25 de janeiro de 2018
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Com mais de 100 anos de atuação, a empresa é referência em gestão, inovação e geração de valor no ramo de negócios imobiliários

 

O mercado de Real Estate tem se diversificado e crescido ao longo dos anos e não se limita aos processos de venda e locação tradicionais. Hoje, o segmento oferece um amplo leque de serviços personalizados para otimizar negócios e atender às necessidades específicas de cada cliente.

Junto com recursos humanos e tecnologia, o imóvel é um dos principais pontos estratégicos de uma empresa. Tamanho, infraestrutura, acessibilidade e localização são critérios fundamentais a serem analisados na escolha de um imóvel e podem gerar redução de custos operacionais, seja no ramo comercial, corporativo ou logístico.

É nesse momento que faz toda a diferença contar com o trabalho de uma empresa consolidada no segmento de Real Estate. A DCL carrega uma história de sucesso com mais de 100 anos de atuação. Qualidade, credibilidade, inovação e geração de valor são premissas básicas de sua atuação para otimizar o retorno de investimentos.

 

Negócios e soluções

Como já foi mencionado, hoje o mercado de Real Estate oferece diferentes soluções pensando na necessidade de cada cliente. Além de fazer investimentos para novas aquisições e administrar seus imóveis, a DCL trabalha com três formatos de negócios:

Locação: Oferece um portfólio rico em imóveis com excelente infraestrutura, alto padrão de qualidade e localização estratégica.

Built to suit: Contrato de locação de longo prazo em que a construção ou reforma de um imóvel é feita sob medida.

Sale & Leaseback: A empresa vende para um investidor o imóvel em que já realiza suas operações e, simultaneamente, firma com ele um contrato de locação de longo prazo.

 

Setores

A busca por otimização, qualidade e redução de custos está sempre presente na agenda de negócios, em diferentes setores. Empresas de Real Estate precisam se manter atualizadas e conhecer bem a área de atuação de seus clientes. Dessa forma, é possível garantir que as transações gerem o resultado esperado. A DCL possui um portfólio completo com mais de 248 mil m² de ABL para atender cinco diferentes setores:

 

 

A qualidade do atendimento é garantida por uma equipe de profissionais com ampla experiência no mercado e domínio sobre o setor de Real Estate. Venha conhecer a DCL de perto e as oportunidades disponíveis.

Foto: Priscilla Fiedler
Foto: Priscilla Fiedler
Foto: Priscilla Fiedler
Foto: Priscilla Fiedler

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(41) 3324-3235
(41) 99501-3534 / (41) 99235-9540 (ligação e WhatsApp)
E-mail: comercial@dclrealestate.com.br

 

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