Encontrar o espaço logístico ideal para o seu negócio é uma tarefa essencial, mas que pode se mostrar bastante desafiadora. Com a crescente complexidade das operações no comércio varejista e atacadista, a escolha de um bom espaço logístico se tornou um diferencial competitivo crucial. 

A localização adequada, a infraestrutura bem planejada e um bom custo-benefício são apenas alguns dos fatores que precisam ser avaliados com cuidado. E são esses os pontos que serão abordados neste artigo.

Espaço logístico e a importância da localização estratégica

Imagine que sua empresa está localizada longe dos principais centros de distribuição. Isso pode resultar em prazos de entrega mais longos e custos de transporte mais altos. Sem dúvida, isso vai impactar diretamente na sua competitividade. Um espaço logístico bem localizado resolve esse problema, melhorando a eficiência e reduzindo custos.

Portanto, a localização de um espaço logístico deve ser escolhida com base na proximidade dos seus principais mercados, fornecedores e vias de transporte. Por exemplo, se o seu negócio envolve distribuição de mercadorias para diversas regiões, é essencial que o galpão ou condomínio logístico esteja próximo de rodovias principais ou centros urbanos.

Além disso, é importante considerar a proximidade com portos, aeroportos e ferrovias, dependendo do tipo de mercadoria do seu negócio. Isso pode reduzir significativamente os custos de transporte e o tempo de entrega, garantindo que o produto chegue mais rápido ao consumidor final.

Pense também nas pessoas

A  localização não se resume apenas à proximidade dos centros de distribuição. É necessário considerar também o acesso dos funcionários ao local, a segurança da região e a possibilidade de expansão futura. Todos esses aspectos influenciam a eficiência e a produtividade da sua operação.

Infraestrutura do espaço logístico: o alicerce do seu negócio

Depois de definir a localização ideal, o próximo passo é analisar a infraestrutura oferecida pelo espaço logístico. Afinal, uma infraestrutura adequada é fundamental para garantir que as operações diárias ocorram de forma eficiente e sem interrupções. Quando falamos em infraestrutura, estamos nos referindo a vários aspectos.

Por exemplo, se o espaço logístico escolhido não tiver um pátio de manobra adequado, pode ser que os caminhões fiquem presos ou tenham dificuldades para carregar e descarregar mercadorias, o que atrasaria as operações. Com a infraestrutura correta, elas fluem sem interrupções.

O que avaliar na infraestrutura do espaço logístico?

1. Qualidade dos espaços

Primeiramente, avalie a qualidade das instalações físicas, como o estado de conservação do imóvel, a presença de sistemas de segurança (câmeras, alarmes, cercas), bem como as condições de acessibilidade (docas, rampas, pátios de manobra). Um espaço bem equipado evita problemas futuros, como a necessidade de reparos constantes ou até mesmo a interrupção das atividades devido a falhas estruturais.

2. As necessidades específicas do seu negócio. 

Se o seu negócio envolve mercadorias que requerem controle de temperatura, por exemplo, o espaço logístico precisa contar com sistemas de refrigeração ou aquecimento adequados. 

Da mesma forma, se a operação depende de tecnologia, é indispensável que o local ofereça suporte para instalações elétricas e de TI robustas.

3. A flexibilidade do espaço

Um galpão modular, por exemplo, permite que o layout seja adaptado de acordo com as mudanças na operação, garantindo que o espaço acompanhe o crescimento e as novas demandas do negócio.

Em outras palavras, se a sua empresa fechar um contrato de locação de um espaço logístico sem prever a possibilidade de expansão, pode acabar limitado quando seu negócio crescer. Um espaço flexível permite que você acompanhe o crescimento do mercado e as demandas do seu negócio sem precisar mudar de local.

Custo-benefício: invista com inteligência

Optar por um espaço logístico com custo inicial baixo, mas que demande altos gastos com manutenção ou que não ofereça suporte tecnológico, pode gerar prejuízos a longo prazo. Portanto, investir um pouco mais em um espaço bem equipado pode, na verdade, economizar dinheiro e recursos no futuro.

Sendo assim, o ideal não é simplesmente optar pelo espaço mais barato, mas sim fazer uma análise aprofundada do valor que o espaço logístico oferece em relação ao preço cobrado.

Como analisar o custo-benefício do espaço logístico?

Para fazer essa análise, comece calculando todos os custos envolvidos, como aluguel, manutenção, impostos e taxas adicionais (como condomínio, por exemplo). Em seguida, avalie o quanto esse espaço pode contribuir para a eficiência da sua operação, considerando os aspectos já discutidos, como localização e infraestrutura.

Além disso, é fundamental pensar no longo prazo. Às vezes, investir um pouco mais em um espaço que oferece melhor infraestrutura e localização pode gerar economias significativas no futuro, tanto em termos de custos operacionais quanto na agilidade da sua cadeia de suprimentos.

Parceiros experientes, como a DCL, fazem a diferença

A escolha de um espaço logístico não deve ser feita de forma isolada. Contar com soluções  de uma empresa especializada, como a DCL Real Estate, pode facilitar o processo. 

Com uma análise detalhada das suas necessidades, nossos especialistas podem indicar as opções mais adequadas, levando em conta não só o presente, mas também as perspectivas futuras do seu negócio.

Além disso, ao trabalhar com uma empresa que já possui vasta experiência no setor, você terá acesso a insights valiosos que podem fazer toda a diferença na escolha do espaço logístico ideal. Nós entendemos que cada negócio é único, e é por isso que oferecemos soluções  que atendem  às suas necessidades.

Conclusão

Na escolha do seu espaço logístico, a expertise da DCL Real Estate pode fazer toda a diferença. Oferecemos galpões logísticos em localizações estratégicas, com a infraestrutura  que a sua empresa precisa. E para atender às demandas variáveis do seu negócio, nosso self storage oferece soluções ideais para expandir ou ajustar seu espaço conforme necessário. Com a opção de aumentar o tamanho do seu espaço de armazenamento (box) à medida que seu negócio cresce, é possível manter um gasto equilibrado.

Além disso, disponibilizamos diferentes tipos de locação,seja em contratos típicos ou em contratos atípicos, como por exemplo os projetos desenvolvidos sob medida (Built to Suit (BTS).

Então, quando você pensar em logística, pense na DCL Real Estate. Nós estamos aqui para servir melhor e ajudar seu negócio a prosperar. Entre em contato e informe-se.