O varejo no Paraná segue surpreendendo o mercado. Em meio a um cenário macroeconômico desafiador, o setor se destaca nacionalmente com resultados acima da média e com crescimento consistente. Esse avanço, no entanto, exige mais do que boas estratégias comerciais: é necessário contar com ativos imobiliários eficientes, bem localizados e preparados para atender às novas exigências operacionais.

Segundo dados da Associação de Micro e Pequenas Empresas do Paraná (AMIC PR) e do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o comércio paranaense apresentou alta de 7,52% nas vendas até novembro de 2024, e 4,3% apenas em janeiro de 2025, frente a dezembro do ano anterior, desempenho que representa quase o dobro da média nacional. Isso consolida o varejo no Paraná como um motor regional de desenvolvimento, especialmente nas regiões de Curitiba, Londrina, Maringá e no Sudoeste do Estado.

Varejo no Paraná: crescimento acima da média nacional?

A força do crescimento do varejo local não é acidental. Afinal, o Paraná reúne uma combinação estratégica de fatores como excelente infraestrutura logística, poder de consumo regional crescente e diversificação econômica.

Entre os segmentos com melhor desempenho, destacam-se:

• Lojas de departamentos 
• Supermercados 

• Veículos e autopeças Móveis e eletrodomésticos.
• Dentre outros.

Esse dinamismo setorial reforça uma mensagem clara: não basta apenas ter agilidade comercial. Operadores precisam de infraestrutura física robusta, adaptável às exigências logísticas, operacionais e tecnológicas que o novo mercado, seja varejo ou atacado, demanda. 

O novo varejo paranaense exige ativos imobiliários modernos

Com a crescente profissionalização do mercado e o uso intensivo de dados e tecnologia, o perfil do ponto comercial mudou. Espaços genéricos, mal localizados ou com infraestrutura defasada, já não suprem as necessidades das empresas que lideram o crescimento regional.

Assim, ativos comerciais precisam acompanhar essa evolução, oferecendo:

• Localizações com alto fluxo e fácil acesso logístico.
• Layouts otimizáveis e modulares.
• Instalações sustentáveis e eficientes.
• Flexibilidade contratual para suportar expansão.

Nesse contexto, o varejo no Paraná só manterá sua trajetória de crescimento com o suporte de um mercado imobiliário maduro, preparado e conectado às demandas do setor.

Curitiba e RMC: o epicentro da transformação

Com crescimento de 8,91% nas vendas em 2024, a capital paranaense e sua região metropolitana se consolidam como o principal polo de consumo e expansão do varejo estadual. A presença de grandes shoppings, galerias comerciais e polos logísticos fortalece o ecossistema comercial.

Além disso, Curitiba conta com:

• Proximidade dos principais portos do Sul.
• Aeroporto com capacidade para cargas especiais.
• Conectividade intermodal com os principais centros consumidores do país.

Essa infraestrutura favorece o desenvolvimento de modelos como o Built to Suit, uma solução ideal para operadores que precisam de espaços personalizados, sem comprometer capital próprio nem enfrentar as barreiras impostas pelos juros altos.

Por que o Built to Suit é a melhor opção para fortalecer o varejo no Paraná?

Em tempos de juros elevados, investir em imóveis pode comprometer o caixa e frear o crescimento das empresas. O modelo Built to Suit resolve esse dilema: ele permite a construção sob medida do espaço, sem a necessidade de investimento direto por parte do operador.

As principais vantagens são:

• Customização total do layout, instalações e tecnologia.
• Previsibilidade de custos, com contratos de longo prazo.
• Agilidade operacional e ganhos de eficiência.
• Menor impacto financeiro no curto prazo.

Não à toa, grandes redes do setor varejista vêm adotando essa estratégia em suas expansões no Estado. É uma solução que acompanha o ritmo acelerado do varejo no Paraná e prepara as empresas para um crescimento sustentável.

Crescimento regional e os desafios da ocupação estratégica

O crescimento não está restrito a Curitiba. Praticamente todas as regiões do estado, com destaque para Londrina,Maringá, e Ponta Grossa também apresentaram resultados expressivos, revelando novas frentes de oportunidade.

Essa descentralização reforça a importância de atuar com inteligência locacional, identificando regiões com potencial de consumo e logística favorável. Neste cenário, operadores que contam com parceiros especializados, como a DCL, ganham vantagem competitiva ao acessar imóveis prontos para ocupação ou com viabilidade de desenvolvimento rápido.

DCL: infraestrutura como parceira de crescimento

Para operadores que desejam expandir no Paraná com segurança, eficiência e escala, a DCL Real Estate se posiciona como parceira estratégica. Com portfólio diversificado, foco em ativos de alto padrão e atuação sólida em Curitiba e região, a empresa oferece soluções imobiliárias que atendem diretamente às necessidades do varejo no estado.

Entre os diferenciais da DCL, estão:

• Projetos Built to Suit sob medida para o varejo.
• Localizações premium nos principais corredores comerciais.
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• Gestão profissional e suporte completo ao locatário.

Com expertise em desenvolvimento imobiliário e operação de contratos de locação para grandes marcas, a DCL permite que o varejista foque em seu core business, enquanto conta com infraestrutura de excelência.

A hora de estruturar o futuro do varejo é agora

Com vendas em alta e um mercado em transformação, o varejo no Paraná vive um momento estratégico. Para manter a escalada de resultados e se posicionar à frente da concorrência, é necessário estruturar a operação com visão estratégica e suporte imobiliário adequado.

A DCL Real Estate tem ajudado grandes marcas a conquistar esse objetivo, com projetos alinhados às tendências do setor e ao novo perfil do consumidor. Seja com espaços prontos ou por meio de projetos sob demanda, a empresa oferece soluções que combinam localização, tecnologia e eficiência operacional.

Conclusão: varejo forte precisa de base sólida

O desempenho acima da média do varejo no Paraná sinaliza uma nova fase para o setor: mais competitiva, dinâmica e exigente. Para acompanhar essa realidade, operadores precisam ir além da estratégia comercial, ou seja, é fundamental dispor de ativos imobiliários à altura dessa nova demanda.

A DCL Real Estate está preparada para apoiar essa jornada. Com conhecimento de mercado, presença regional e soluções personalizadas, a empresa é a escolha certa para quem quer crescer com inteligência.

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