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Condomínios logísticos: o que são e vantagens

Buscando melhorar o escoamento de mercadorias das empresas, o mercado imobiliário trouxe mais inovação.

Dessa vez, viu no setor de cadeia de suprimentos a oportunidade em solucionar essa necessidade crescente de pontos estratégicos para empresas. Então, criou assim, os condomínios logísticos. 

Quer saber mais sobre o assunto? Acompanhe!

O que são condomínios logísticos?

Essencialmente, eles são uma área fechada, com infraestrutura de serviços compartilhados, como:

  • Docas de entrada e saída de mercadorias;
  • Espaço para armazenagem;
  • Equipamentos para a movimentação de cargas leves e pesadas
  • Serviços de segurança;
  • Estacionamento;
  • Dentre outros benefícios de um condomínio logístico. 

Em sua grande maioria eles possuem uma localização privilegiada, garantindo, assim, um escoamento mais ágil das mercadorias.

O que, por consequência, melhora a capacidade competitiva da empresa. Mas, a localização é só uma das muitas vantagens que esses espaços oferecem para as empresas.

5 vantagens de contar com condomínios logísticos

1. Infraestrutura

A infraestrutura dos condomínios logísticos possui o essencial para o funcionamento mais eficiente de uma empresa. Lá você encontra:

  • Prédios de apoio;
  • Auditório;
  • Restaurantes;
  • Estacionamento;
  • Pátio de manobras;
  • Serviços de manutenção;
  • Segurança e vigilância;
  • Portaria 24 horas;
  • Compartilhamento dos custos entre os condôminos.

2.    Localização estratégica

Como citamos anteriormente, a localização é um dos pontos mais importantes oferecidos pelos condomínios logísticos. Eles são construídos em pontos estratégicos para facilitar o deslocamento de mercadorias. 

Com o seu centro de distribuição próximo a grandes centros de consumo e produção. Além disso, ficam às margens de rodovias, ferrovias, portos e/ou aeroportos de grande circulação.

Dessa forma, a empresa consegue oferecer uma entrega mais eficiente, com prazos menores e custos operacionais reduzidos.

3.    Custos menores

A logística de uma empresa consome uma grande parte dos seus recursos financeiros. Por isso, existe uma constante busca por soluções para diminuir custos e minimizar o risco de suas atividades.

Então, ao optar por alugar um espaço para a sua empresa em um condomínio logístico destinado ao centro de distribuição, você conta com uma grande vantagem. 

Nesse sentido, você pagará apenas uma taxa única, já incluso a prestação de serviços de manutenção. Afinal, ela é compartilhada com os outros condôminos. Ou seja, mais economia ainda. 

Além disso, você reduz os custos com frete, manutenção de veículos, mão de obra e muito mais!

4.    Flexibilidade na hora de expandir as operações

Por meio de um condomínio logístico fica mais fácil expandir operações de suprimentos, já que assim a empresa terá como descentralizar os seus estoques ou processos produtivos. Assim, ocorre a otimização na distribuição e transporte das mercadorias.

Um outro ponto é que o custo da expansão é muito menor. Isso porque, no condomínio logístico você terá uma infraestrutura completa, pronta para ser usada.

Portanto, não demanda altos valores para a sua aquisição, além de ficar livre de todas as burocracias.

5.    Mais áreas de apoio para a empresa

Nos condomínios logísticos, as empresas encontram uma estrutura completa. Por exemplo; vestiários, refeitórios e ambulatórios. Tudo isso em um só lugar.

Além disso, não é preciso se preocupar com recursos humanos para a instalação e manutenção desses espaços, já que tudo isso pertence à área comum do condomínio.

Além do mais, esses ambientes são administrados por profissionais habilitados, tendo as despesas divididas, de acordo com a área ocupada. Dessa forma, o foco do condômino é totalmente voltado às atividades da sua empresa.

Um condomínio logístico é uma alternativa muito positiva para várias empresas do mercado, especialmente porque são locais que trazem vantagens competitivas e estratégicas para praticamente qualquer campo ou segmento.

Se você está à procura desses serviços, a DCL Real Estate conta com diversas soluções para seu negócio. Entre em contato conosco e conheça as soluções disponíveis.

D-ESPAÇO amplia estrutura e dobra área bruta locável

As obras de expansão da D-ESPAÇO, self storage localizado no Paraná e administrado pela DCL Real Estate, foram concluídas nesta semana. Com vacância zero, o empreendimento recebeu investimento de R$ 1,3 milhão para expandir seu espaço e atender a crescente demanda. A ampliação aumentou em mais de 1000 m² a sua área bruta locável e mais de 300 novos boxes estão disponíveis para locação. “O self storage é um negócio dinâmico, prático e com ótimo custo benefício para os clientes. Já temos boxes da nova estrutura reservados e a expectativa é que em breve todos estejam ocupados, pois esta modalidade de locação tem ganhando muita aderência do público curitibano”, afirma Paola Noguchi, diretora executiva da DCL Real Estate.

A D-ESPAÇO conta com boxes de 1,5 m² a 20 m². Com a expansão, foram adicionados novos tamanhos – 2,25 m², 3,50 m², 5 m² e 7,50 m², além dos já tradicionais de 1,5 m² e de 9 m². No mezanino, os novos boxes têm 1,5 m², ideal para objetos de pequeno porte. Já os boxes com 2,25 m² servem para guardar pequenos móveis e tem capacidade para até 40 caixas médias. Mobílias como sofás e eletrodomésticos ou estoques compactos de pequenas empresas podem ser armazenados no espaço de 3,5m² ou no boxe de 5m². Os maiores tamanhos de boxes da nova estrutura são de 7,5 m² e de 9m², com capacidade para guardar de 150 a 180 caixas médias, o equivalente aos pertences de um apartamento de até 60m².

Além dos novos espaços de autoarmazenamento, a D-ESPAÇO ampliou a área compartilhada com quatro novas salas de reunião, dois novos banheiros e o business center agora conta com seis estações de apoio no total.  Na área de carga e descarga foi instalada uma nova plataforma elevatória para facilitar o acesso ao self storage e duas novas docas automatizadas. O sistema de segurança recebeu novos pontos de câmeras e equipamentos speed dome, ideais para monitorar grandes ambientes com zoom preciso, imagem de qualidade e a possibilidade de movimentação em todas as direções.

D-ESPAÇO
Foto: Antônio More / MorePress

 

Imóvel passou por processo de retrofit para se tornar self storage

Antes de se tornar a D-ESPAÇO, o imóvel localizado no bairro Hauer era utilizado como galpão logístico. De olho na oportunidade do autoarmazenamento, modalidade de locação famosa nos Estados Unidos que surgiu como solução para a falta de espaço, a DCL Real Estate desenvolveu o projeto de retrofit e criou a nova unidade de negócio em 2015. “Foi feita uma atualização completa, com adequação às novas normas vigentes, modernização arquitetônica e estética e transformação do espaço para torná-lo funcional de acordo com as necessidades que teríamos”, explica Paola.

Segundo a executiva, investir na área de self storage foi uma aposta acertada e as expectativas de rentabilidade foram superadas rapidamente. “Os ótimos resultados são reflexo da demanda e também de inovações que a DCL trouxe para o segmento no Brasil, como o acesso 24 horas aos boxes, excelente qualidade construtiva e serviços adicionais gratuitos como o business center e sala de reuniões”, acrescenta a executiva. O atendimento diferenciado aos clientes, com monitoramento diurno e noturno e burocracia zero são outros pontos fortes que contribuíram para o crescimento da D-ESPAÇO.

Seminário digital debate tendência do autosserviço

A segunda edição da iniciativa da D-ESPAÇO Self Storage oferece conteúdo online e gratuito com especialistas do mercado

De olho nas tendências do mercado, a D-ESPAÇO Self Storage inovou mais uma vez e formatou um modelo alternativo de seminário, realizando encontros e transmitindo conteúdo exclusivamente pelas plataformas digitais. É com esse perfil de quem sempre pensa à frente que a empresa lança a segunda edição de seu seminário digital, uma ação online feita em conjunto com especialistas do setor e que, neste ano, traz o tema D+ESPAÇO PARA O SEU CLIENTE. A proposta é oferecer diferentes visões de grandes executivos do mercado que compreendem as tendências de comportamento do consumidor e vão compartilhar cases de empresas que transformaram as necessidades de seus clientes em grandes oportunidades.

Como forma de democratizar e difundir o acesso a um conteúdo de valor, a D-ESPAÇO vai disponibilizar o seminário gratuitamente em sua página no Facebook.  Serão apresentados vídeos gravados com cerca de cinco minutos cada, sobre autosserviço e fidelização de clientes, com a participação de experts no assunto: Paola Noguchi, diretora executiva da DCL Real Estate, empresa que administra a D-ESPAÇO, comentará como a empresa estruturou o modelo pioneiro de acesso 24h; Carlos Beal, diretor comercial da rede Festval, Paulo Vinicius de Carvalho, idealizador da Bike Station e Zeh Henrique Rodrigues, especialista em branding e estudioso do varejo também vão compartilhar ideias inovadoras implantadas em suas empresas.

Ao longo do seminário, os usuários serão estimulados a interagir com as publicações, participando de debates. Dessa forma, a D-Espaço, mais uma vez, se diferencia no mercado apostando em ferramentas de marketing que investem na informação de qualidade, a partir da parceria com formadores de opinião.

FOCO NO CLIENTE

Praticidade é palavra de ordem na vida moderna. Cada vez mais, os clientes buscam por serviços que não só ofereçam qualidade e segurança, como também possibilitem experiências práticas de consumo. O acompanhamento dessas novas tendências exige a modernização do mercado e, em dois anos de funcionamento, a D-ESPAÇO já mostrou ser referência de foco nas necessidades de seu público-alvo. A empresa foi pioneira ao oferecer acesso 24 horas à infraestrutura de boxes de autoarmazenamento, com toda qualidade, segurança e privacidade necessárias para que os clientes transportem seus bens em qualquer horário.  O seminário D+ESPAÇO PARA O SEU CLIENTE será marcado não só por esse DNA, como também pela presença de gente que mostrou o quanto percebe o movimento dos clientes na busca pela praticidade, facilidade e excelência em serviços.

 O AUTOSSERVIÇO BRASILEIRO

Segundo a Associação Brasileira de Supermercados (ABRAS), entidade que representa o varejo de autosserviço, o volume de lojas do setor ultrapassou, em 2016, a marca de 89 mil estabelecimentos, o que representa alta de 0,5% em relação ao ano anterior, quando o número era de 88,6 mil. Apesar das instabilidades econômicas sofridas nos últimos anos, o autosserviço brasileiro emprega 1,809 milhão de pessoas, de acordo com dados do Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged).

Programação D+ESPAÇO PARA O SEU CLIENTE.

  • O cliente compra e sai da loja sem passar pelo caixa: o exemplo de um novo modelo da Amazon. Com Zeh Henrique Rodrigues, Especialista em branding, é estudioso do varejo e acompanha todas as inovações lançadas pelos gigantes do mercado para oferecer conforto e independência ao cliente.
  • Estações ao ar livre para ciclistas de plantão: a inovação da BikeBio. Com Paulo Vinicius de Carvalho, idealizador da Bike Station, uma máquina automatizada que oferece produtos e soluções para ciclistas em sua rota de treino – da calibração das bikes à barrinha de cereal para ganhar energia.
  • A experiência da rede de supermercados Festval com o autosserviço. Com Carlos Beal, diretor comercial da rede Festval de supermercados, que vai falar sobre o modelo de autosserviço implantado nas lojas, nas quais o próprio cliente passa suas compras em um leitor de código de barras.
  • Foco no cliente: os resultados mostram quanto a decisão foi acertada. Com Paola Noguchi, diretora executiva da DCL Real Estate, empresa centenária de negócios imobiliários que administra a D-ESPAÇO.

D-ESPAÇO
Rua São Bento, 2275
Vila Hauer (próximo a Linha Verde) – Curitiba (PR)
(41) 3090-3600 | www.d-espaco.com.br  | www.facebook.com/d-espaço
Conheça mais a D-ESPAÇO no vídeo institucional do local.
https://www.youtube.com/channel/UCsOx3MMj63nzwK2NoH_APzA

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