O ano de 2024 já começou e promete novas oportunidades e desafios em diversos segmentos. Neste artigo, vamos mergulhar nas tendências que estão definindo o futuro dos investimentos imobiliários para este ano.

Investimento imobiliário 2024 – O que esperar?

O ano de 2024 promete revolucionar ainda mais o mercado imobiliário, impulsionado por avanços tecnológicos e uma notável evolução no comportamento dos consumidores. 

Primeiramente, vamos focar em duas tecnologias que estão no centro dessa transformação: a realidade virtual e a análise de dados, que nos permitem compreender as preferências dos clientes com mais precisão. 

Uso da realidade virtual em tours de propriedades

Imagine, por exemplo, poder visitar um imóvel comercial em outra cidade sem precisar sair do seu escritório. Pois essa tecnologia já é uma realidade e está transformando completamente a forma como os clientes visualizam e avaliam propriedades ao redor do mundo.

Em vez de visitas físicas, agora os potenciais compradores ou inquilinos podem realizar tours virtuais. Com um headset de realidade virtual (VR), eles podem “caminhar” por uma propriedade, explorar cada espaço e obter uma visão realista do imóvel, independentemente de sua localização no globo.

Além disso, para os investidores, isso representa uma ferramenta extremamente poderosa. Permite mostrar suas propriedades para um público muito mais amplo, aumentando significativamente as oportunidades de venda ou locação.

Análise de dados: entenda melhor as preferências dos clientes 

Usar algoritmos de inteligência artificial para prever tendências de mercado e identificar as melhores oportunidades de investimento também já é uma realidade e usada por muitos segmentos, como por exemplo, o varejo que por meio da análise preditiva consegue fazer previsões futuras Pois é, inclusive no mercado imobiliário, a análise de dados é uma ferramenta que está se tornando cada vez mais vital.

Com a coleta e análise de vastos volumes de dados, que incluem padrões de compra, preferências de localização, faixas de preço populares e tendências do mercado, os investidores agora podem obter insights extremamente valiosos para fazer escolhas mais informadas e estratégicas sobre onde e como investir.

A fusão destas duas tecnologias emergentes — a realidade virtual e a análise de dados — está criando novas oportunidades e formas mais eficientes para que investidores façam negócios mais viáveis e lucrativos.

Mudanças no comportamento do consumidor

Outro aspecto importante é a mudança no comportamento do consumidor. Com o aumento de pessoas trabalhando remotamente, há uma crescente demanda por espaços de escritórios flexíveis e self storage. 

Da mesma forma, eles têm buscado experiências diferenciadas de compra, como as oferecidas em Open Malls ou pela integração de diversos canais de compra. O varejo, por exemplo, está se adaptando, aliando o uso de IA e novas tecnologias para atender seus clientes, além de lojas físicas que oferecem experiências mais imersivas e personalizadas.  

Como investidores, precisamos estar atentos a essas tendências para tomar decisões informadas.

Investimento imobiliário e sustentabilidade

O novo comportamento do consumidor está gerando uma demanda global por imóveis mais sustentáveis. A atenção as práticas ESG,  assim, como propriedades eco-friendly e construções com baixo impacto ambiental, estão ganhando cada vez mais valor.

Saiba mais!

Para mais insights, confira meu artigo sobre as “5 tendências do varejo em 2024” e veja como essas tendências estão moldando o futuro do comércio.

6 dicas práticas para investir em imóveis em 2024 

Já falei sobre a importância de estar atento à tecnologia, entender as necessidades do consumidor e focar na sustentabilidade. 

Agora, vamos aprofundar com mais dicas que podem ajudar a tornar seus investimentos imobiliários mais seguros e rentáveis, principalmente quando falamos de imóveis comerciais.

1. Diversifique seus investimentos

A diversificação ajuda a mitigar riscos. Considere em seu portfólio uma mistura de propriedades residenciais, comerciais e industriais para proteger seus investimentos de flutuações de mercado.

2. Foque em localizações em crescimento

Áreas com potencial de desenvolvimento oferecem oportunidades de valorização a longo prazo. Pesquise mercados emergentes e bairros em revitalização.

3. Acompanhe as mudanças demográficas

Tendências como o aumento da população idosa e a procura por tecnologias modernas e espaços de coworking por jovens profissionais influenciam diretamente a demanda imobiliária.

4. Invista em propriedades com potencial de valorização

Propriedades que podem ser aprimoradas através de renovações ou atualizações tendem a valorizar, permitindo vendas ou locações mais lucrativas.

5. Pense a longo prazo

O investimento imobiliário geralmente oferece melhores retornos com uma perspectiva de longo prazo, especialmente durante períodos de baixa no mercado.

6. Fique de olho nas tendências econômicas globais

O mercado imobiliário é influenciado por fatores econômicos mundiais, como taxas de juros e políticas governamentais. Estar informado ajuda na tomada de decisões estratégicas.

Conheça as opções de investimento da DCL

Lembre-se, o sucesso no investimento imobiliário em 2024 depende da sua habilidade em se adaptar às novas tendências e aproveitar as oportunidades emergentes com uma abordagem equilibrada e bem-informada.

Além disso, é essencial conhecer as soluções oferecidas por empresas especializadas neste mercado. Na DCL Real Estate, por exemplo, você encontra diversas modalidades de locação de imóveis comerciais. Uma delas é o BTS (Built To Suit), uma ferramenta estratégica de gestão de ativos e finanças que pode ser utilizada para otimizar o uso do capital e melhorar a flexibilidade financeira de uma empresa. 

Temos orgulho de estar sempre à frente dessas tendências, oferecendo aos nossos clientes não apenas um investimento imobiliário, mas uma verdadeira parceria para o sucesso.

Quer saber mais? Acesse nosso site e converse com nossos consultores para conhecer todas as nossas opções de investimento.