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Artigos marcados com a categoria: Condomínios Logísticos

Condomínios logísticos crescem 30 ‘Maracanãs’ em 2021

Condomínios logísticos estão em alta e se tornaram uma ótima opção de investimento a quem deseja expandir suas operações. Nesse sentido, Giancarlo Nicastro, CEO da SiiLA Brasil, plataforma de dados, análises e network do mercado imobiliário comercial brasileiro, durante o FII Summit 2021, ofereceu algumas informações sobre o cenário.

“A taxa de vacância vem caindo trimestre a trimestre e, atualmente, está em 10%. Se você vai para o ABC [paulista], não há nenhum galpão vazio. Em Cajamar, 5% de taxa de vacância. O momento é de expansão das empresas e euforia no mercado logístico. O e-commerce é um grande tomador. As construções ficam locadas até antes de estarem prontas. Estão recuperando preço com demanda”, explicou o executivo.

Só para se ter uma ideia da evolução desse tipo de empreendimento, um levantamento exclusivo da plataforma revela que, somente no primeiro trimestre de 2021, o estoque de galpões logísticos do Brasil cresceu em quase 215 mil metros quadrados. Ou seja, o equivalente a 30 gramados do Maracanã. Aliás, o segmento vem sendo estimulado pela demanda aquecida do comércio eletrônico. Ademais, tal crescimento segue um incremento de 135 “Maracanãs” em 2020.

Por fim, ainda para este ano, a consultoria projeta uma expansão de 3 milhões de metros quadrados — ou mais de 400 “Maracanãs”.

Condomínios logísticos: faça parte desse jogo

Ainda que mais da metade dos galpões (em metragem) esteja em São Paulo, outras regiões experimentam o fenômeno. Um exemplo é a movimentação do Mercado Livre, parceiro da DCL Real Estate. A empresa ocupa, em Curitiba, o Armazém 1, imóvel de mais de 7 mil m² localizado a uma quadra da Linha Verde, a 10 minutos do centro da cidade e com fácil acesso às principais vias que ligam o município a outros estados.

Além disso, outras gigantes, como Magazine Luiza, que pretende aumentar o número de centros de distribuição no país, e Amazon, que, em novembro de 2020, anunciou a abertura de três novos locais do tipo (Minas Gerais, Distrito Federal e Rio Grande do Sul), ilustram o potencial da área.

Então, gostou das notícias e quer ampliar o alcance de seu negócio com uma parceria sólida, centrada nas suas necessidades? A DCL Real Estate possui diversas oportunidades para você. Conte com soluções personalizadas que consideram as melhores alternativas em custo x benefício para o que você precisa. Estamos à sua disposição.

Imóveis no conceito last mile devem crescer nos próximos anos

Entre os imóveis comerciais, o segmento de condomínios logísticos é o que se mantém mais estável durante a crise provocada pela pandemia da COVID-19.

Para atender toda a demanda que surgiu praticamente do dia para a noite, as empresas precisaram adaptar suas atuações e investir em logística de diversas formas, como em fulfillment, marketplace, nos Correios, em drive-thru de produtos, em entregas por aplicativo de transportadoras, entre outras.

Portanto, neste período, houve um aumento na busca por espaços que demandam a operação logística “Last Mile – última milha”, modelo focado na agilidade de abastecimento e entrega. Como na maioria das vezes os produtos não ficam muito tempo no galpão, os condomínios são desenvolvidos de forma que a agilidade, mobilidade e facilidade de acesso estejam sempre presentes.

Características essenciais de um imóvel para a operação Last Mile:

  • Localização estratégica que permita o tráfego de carretas e caminhões durante todo o dia
  • Ampla área de pátio para manobras e movimentação de carros
  • Sistemas de docas automatizadas, para facilitar a carga e descarga dos produtos

Assista ao vídeo aqui e conheça o novo Armazém 1, imóvel com mais de 7 m² disponível para locação por completo ou por módulos a partir de 2.300 m². Galpão perfeito para operações Last Mile, Distribuição e E-commerce.

 

 

 

Oportunidade de locação de galpão logístico em zona de transição na Vila Hauer

As empresas que buscam eficiência logística tem uma ótima oportunidade de locação na Vila Hauer. O galpão logístico da DCL Real Estate está situado em uma zona de transição, mais flexível e que permite a atuação de comércio e serviços em geral no local. A estrutura possui mais de seis mil m² e conta com grande área de estocagem, amplo espaço para manobra, carga e descarga dos caminhões, salas de reunião, mezanino, refeitório e vestiários.

Situado próximo a Linha Verde, possui fácil acesso ao centro de Curitiba e às vias que ligam a cidade a outros estados. A localização estratégica do imóvel cria diversas possibilidades, como o last mile – conceito que diz respeito à última etapa da entrega de uma mercadoria do comércio eletrônico ao consumidor final. O last mile é uma tendência cada vez mais forte no setor logístico, já que esta fase é determinante para a qualidade do serviço prestado ao cliente. Ser um ponto de retirada, também chamado de pick up point, de mercadorias reduz os custos com transporte e problemas como extravios e atrasos.

Para conhecer o imóvel, marque uma visita pelo whatsapp (41) 99235-9570 ou (41) 99235-9540, pelo telefone (41) 3324-3235 ou pelo email comercial@dclrealestate.com.br.

Sobre a DCL Real Estate

A DCL Real Estate iniciou sua atuação na área de varejo com a rede de supermercados Mercadorama, em 1914. A empresa acompanhou o desenvolvimento da cidade e com a expertise adquirida passou a atuar no mercado imobiliário em 1998. A companhia busca as melhores soluções imobiliárias nos formatos locação, built to suit ou sale & lease back e investe no planejamento de soluções personalizadas, visando à eficiência nas operações, redução de custos e a garantia de geração de valor. A DCL Real Estate atende setores como logística, com galpões e condomínios logísticos; varejo, com redes, lojas e galerias; office e corporate, com escritórios e imóveis corporativos; shopping centers; e self storage, em mais de 248 mil m² de ABL. Além de administrar imóveis próprios e captar novos investimentos.

Serviço:
DCL Real Estate
dclrealestate.com.br/
(41) 3324-3234
Praça Tiradentes, 320 – 2º andar, Centro. CEP 80.020-100 – Curitiba (PR) 
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linkedin.com/company/dcl-real-estate/

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