O retorno à sala de aula e o ingresso de calouros na universidade reaquece o mercado de aluguel de apartamentos no início do ano; sobretudo no centro da cidade. A variedade de padrão entre as mais de nove mil unidades entregues em 2014, de acordo com a Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), é vasta e exige pesquisa por parte dos inquilinos. Há alternativas mais baratas e antigas e primeiras locações, com custo mais elevado.
Para as imobiliárias, a oportunidade. Apesar da oferta elevada, há demanda proporcional. Na Senzala Imóveis, há dois ou três interessados por imóvel, porém os locatários são exigentes e negociam mais antes de fechar negócio. A maior parte dos proprietários aceita as reivindicações a fim de garantir que o imóvel seja ocupado.
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Crédito: Blog Verônica Pacheco.[/caption]
Os universitários buscam “apês” que proporcionem uma vida prática. Os imóveis mais atrativos são as quitinetes e apartamentos de um dormitório na região central, sem vaga na garagem, com tamanho que varia de 30 a 40 m² e preço na faixa dos R$ 700 mais condomínio de R$ 300. Unidades próximas a centros universitários e terminais de ônibus têm vantagem. A infraestrutura da região também conta.
A distância entre as taxas de crescimento das redes geraram questionamento por parte dos analistas. Há indícios de que a estratégia de redução de preços aplicada pelo GPA não surtiu o efeito esperado, já que outras redes têm adotado medidas semelhantes. Ou a empresa está com dificuldades na execução da operação ou a concorrência tem sido agressiva demais.
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