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Diferencial

  • Artigo publicado em: 7 de abril de 2014
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Inovações e melhorias técnicas em galpões fizeram com que o mercado de condomínios industriais passasse por mudanças significativas nos últimos anos. Atualmente, as empresas se tornaram mais exigentes e os condomínios precisam cumprir alguns requisitos relativos à segurança, às dimensões e outras facilidades, para atender às necessidades de armazenagem e carga e descarga de produtos de forma adequada. Essas exigências valorizam o espaço e são um diferencial.

Por isso, na hora de fechar um negócio é importante ficar atento aos detalhes do empreendimento, como pé-direito; capacidade de resistência do piso; quantidade de docas; cross-docking (docas em pelo menos duas laterais do galpão); pátio de manobras; estacionamento para caminhões; e sprinklers.

Para se ter uma ideia, anteriormente, os galpões tinham pé-direito entre 6 e 8 metros, mas com aumento da demanda e exigências dos ocupantes, esse patamar aumentou e a maioria dos empreendimentos atuais possuem mais de 9 metros, chegando até 14 metros. Os especialistas do segmento consideram condomínios Classe A aqueles desenvolvidos com pé-direito livre entre 11 e 12 metros. É o caso do Condomínio Logístico Armazém 5, da DCL Real Estate, em Pinhais, que possui pé-direito livre de 12,50 m.

Mercado de condomínios logísticos

  • Artigo publicado em: 1 de abril de 2014
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Segundo pesquisa da Colliers International Brasil, referente ao quarto trimestre de 2013, o mercado nacional de condomínios logísticos de alto padrão encerrou o período com crescimento de 27% no inventário existente em relação ao ano anterior, com 8,06 milhões de m². Quando comparado a 2010, este aumento foi de 119%. A região Sudeste representa a maior fatia do inventário com 6,454 milhões de m², seguida por Nordeste (715 mil m²), Sul (624 mil m²), Norte (193 mil m²) e Centro Oeste (80 mil m²).

Devido à grande quantidade de entregas durante o ano, a taxa de disponibilidade dos condomínios industriais também apresentou aumento em relação ao ano anterior, fechando em 17,67% ante 13,30%. Em relação ao terceiro trimestre de 2013, a variação foi pequena, com elevação de 0,26%.

A absorção líquida, que mede a quantidade de m² alugados menos os devolvidos, encerrou o ano em 1.10 milhões e apresentou crescimento de 27% em relação ao ano anterior, acompanhando o crescimento do inventário na mesma proporção.

Mais uma entrega DCL

  • Artigo publicado em: 20 de janeiro de 2014
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Em 14 de novembro, a DCL entregou para a ALL (América Latina Logística) mais um projeto Built to Suit: o Centro de Serviço Compartilhado (CSC) da Tezza. A Tezza surgiu do antigo CSC da ALL (América Latina Logística) e tem o objetivo de oferecer a seus clientes internos os benefícios de um método de organização e operação de determinados processos da empresa, que são agrupados em categorias para ter volume de transação com baixo valor agregado. Essa prática pode ser aplicada em quase todas as áreas, envolvendo principalmente Financeiro, Compras, RH e Administração.

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