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Nova Lei de Zoneamento de Curitiba

Artigo publicado em: 27 de novembro de 2019

A nova Lei de Zoneamento, Uso e Ocupação do Solo de Curitiba (Lei nº 15.511, de 2019), foi sancionada pelo prefeito Rafael Greca, no último mês.

A aprovação da nova legislação permitirá a modernização dos processos de licenciamento pela Prefeitura. Com esta Lei será possível tirar alvarás mais rápidos, a partir de um sistema online.

A nova Lei prevê, entre outros pontos:

Priorização do uso habitacional na Zona Central
Priorização do uso não habitacional nas pontas dos Eixos Estruturais Norte e Sul
Aumento do porte de 100m² para 400m² para atividades comerciais e de serviços vicinais no miolo de zonas residenciais
Criação de Zonas de Uso Misto 3 (ZUM-3) próximas ao Vale do Pinhão, Centro Cívico e Eixo Marechal Floriano/Linha Verde
Revisão e atualização da malha de vias classificadas (coletoras e setoriais)
Aumento do porte de 400m² para 2.000m² para atividades comerciais e de serviços nas vias coletoras e setoriais.

Esta lei foi sancionada após ter sido aprovada por unanimidade na Câmara Municipal em dois turnos de votação. E ela entrará em vigor em 180 dias, após a sanção.

A DCL Real Estate acredita que Curitiba deu um passo adiante com a aprovação desta lei, pois agora o sistema de aprovação de projetos será modernizado e com uma proposta mais ágil e transparente. E, consideramos também que o fato do segmento residencial ser estimulado na região central é algo que fomenta ainda mais o comércio.

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Retrofit: uma tendência na construção

Artigo publicado em: 18 de novembro de 2019

Categorias: Notícias, Sem categoria

O Retrofit é um processo de melhoria de instalações antigas que busca atualizar o espaço, corrigir problemas e torná-lo mais confortável para as pessoas. Esse processo é realizado em diversos tipos de edificações e pode incluir a atualização de instalações elétricas, hidráulicas, fachadas, estrutura e revestimentos.

No Brasil, a demanda para o Retrofit aumentou nos últimos anos não apenas devido à preocupação crescente com o patrimônio histórico, como também por ser uma opção de conservação, adequação às novas normas vigentes, modernização arquitetônica e estética e, é claro, torná-lo o imóvel mais funcional. Confira as 4 vantagens principais do Retrofit!

Valoriza o projeto no mercado imobiliário
Cria instalações modernas e customizadas
Aumenta a sustentabilidade das edificações, já que materiais podem ser substituídos por versões sustentáveis
Revitaliza espaços urbanos

De olho nessas vantagens em 2015, antes de se tornar a D-ESPAÇO, o imóvel localizado no bairro Hauer era utilizado como galpão logístico. Diante da oportunidade do autoarmazenamento, modalidade de locação famosa nos Estados Unidos que surgiu como solução para a falta de espaço, a DCL Real Estate desenvolveu o projeto de Retrofit e o resultado ficou incrível.

Mais um imóvel da DCL Real Estate está passando por um processo de Retrofit, neste ano é a vez do Galpão logístico urbano, no Hauer em Curitiba. Fique de olho em nossas redes sociais e acompanhe as novidades das obras. Aguarde!

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Investir em Santa Catarina – uma questão de inteligência

Artigo publicado em: 18 de novembro de 2019

Categorias: Notícias

Santa Catarina tem sido foco de investimentos para empresários de todos os portes. Os vantajosos incentivos e benefícios fiscais concedidos pelo Governo do Estado seriam os principais motivos para isso.

Empresas de pequeno, médio e grande porte dos mais diversos setores comerciais têm se instalado no Estado com a intenção de usufruir das concessões fiscais que são asseguradas juridicamente e pesam na importação de seus produtos propiciando um menor custo de estoque.

Tributação sobre serviços de importação

Importar por Santa Catarina, possibilita a redução da base de cálculo dos impostos referentes à importação, além do crédito presumido – o que, consequentemente, resulta na menor taxa tributária do Brasil. Santa Catarina é onde o Governo do Estado mais concede incentivos fiscais.

Hoje, o importador pode trazer os seus produtos pelo Porto de Itajaí e não ser taxado sobre o ICMS – apenas quando o produto passar pela fronteira de outro estado e, ainda assim, as alíquotas são bem diferenciadas, chegando em torno de 3% a 5%, apenas.

Oportunidade de instalação

O imóvel Corporate Itajaí, está localizado no bairro Ressacada, próximo ao Contorno Sul, em Itajaí (SC). O prédio tem uma estrutura moderna, conta 3 pavimentos e tem com mais de 100 vagas de estacionamento. O empreendimento é perfeito para a instalação de empresas de grande porte, tais como: Centro Administrativo, Instituição de Ensino, Centro Médico e Hotel.