O desenvolvimento de Itajaí sempre esteve diretamente ligado à navegação. A localização privilegiada no encontro do rio com o mar trouxe dinamismo para a cidade e os investimentos que tem recebido atualmente tem garantido um novo ciclo que projeta um futuro próspero. O município já é considerado um dos maiores complexos portuários do Brasil. Construção civil, indústria naval, setor têxtil, turismo e logística rodoviária e portuária são alguns dos setores em crescimento.
Itajaí faz parte do ranking das maiores cidades de Santa Catarina com resultados econômicos expressivos. Os dados do IBGE mostram que sua elevada movimentação econômica a coloca como o segundo maior PIB de Santa Catarina, atrás apenas de Joinville, e o 43º lugar no Brasil. De acordo com Giovani Testoni, secretário de Desenvolvimento Econômico, Emprego e Renda local, o município é considerado o primeiro em movimentação frigorífica do Brasil, o segundo em movimentação de contêineres e o terceiro parque logístico do país. “Podemos considerá-lo um polo logístico exportador e importador com mão de obra qualificada”, afirma.
Atrativos
Os incentivos fiscais oferecidos pelo estado e pela prefeitura, que incluem a isenção de impostos e a redução do Imposto sobre Circulação de Mercadorias e Serviços (ICMS), são alguns dos atrativos para a instalação de novas empresas. Além disso, Itajaí conta com uma malha viária privilegiada – rodovias federais BR 101 e 470 e estaduais Antônio Heil (SC-486) e Jorge Lacerda (SC-412). Está localizada próxima a cidades com aeroporto, como Navegantes (3,5 km), Joinville (93,2 km) e Florianópolis (97,1 km). Também tem fácil acesso a Curitiba (220 km), Porto Alegre (540 km) e São Paulo (615 km).
Paola Noguchi, diretora executiva da DCL Real Estate, destaca que sua localização favorece o desenvolvimento da indústria, do comércio e do setor de serviços e facilita o fluxo e a logística de mercadorias e de pessoas, aumentando seu potencial como polo econômico e turístico. “Estar em uma cidade portuária é uma grande vantagem para as empresas, especialmente as que atuam com importação e exportação. Possibilita a redução dos custos logísticos e melhora a gestão como um todo deste processo”, observa.
Oportunidade de instalação
Os empresários que pretendem estabelecer seus negócios em Itajaí tem a oportunidade de se instalar no município em uma estrutura moderna, segura e espaçosa. Um imóvel com ampla infraestrutura, administrado pela DCL Real Estate, está localizado no bairro Ressacada, próximo ao Contorno Sul, um dos acessos para chegar às rodovias BR 101 e Jorge Lacerda (SC-412), que liga a cidade aos terminais de contêineres. Construído em 2006, o prédio possui perfil administrativo e corporativo. Em seus mais de seis mil m², o imóvel possui três pavimentos, mezanino, cantina, restaurante para funcionários com capacidade para 150 pessoas, auditório para 100 pessoas, dois elevadores e 115 vagas de estacionamento.
Paola conta que este projeto foi totalmente desenvolvido pela DCL no formato built to suit, ou seja, construído sob medida para atender as demandas corporativas características do local. “Acreditamos no potencial de Itajaí e nosso know-how no mercado imobiliário apontou que o investimento na construção e administração de uma estrutura comercial seria realmente assertivo. É um empreendimento construído com a qualidade e a excelência reconhecida da DCL, ideal para a instalação de uma grande empresa”, acrescenta.
Trabalhar e viver
A região que possui um cenário promissor para novos investimentos é também umas das melhores do estado catarinense para se viver. De acordo com o Atlas do Desenvolvimento Humano no Brasil, o município possui um Índice de Desenvolvimento Humano (IDHM) considerado alto, 0,795, com destaque para os critérios de longevidade, renda e educação. “Existem várias instituições de ensino técnico e superior aqui e Itajaí foi eleita em 2015 a segunda melhor cidade de porte médio no que diz respeito à qualidade de vida em Santa Catarina”, ressalta Testoni.
Para Jakson André Devens, diretor comercial da Viva imóveis e da Passe Empreendimentos, a região tem ótima infraestrutura e pode ser considerada um polo de geração de empregos com boas oportunidades de crescimento profissional. “Eu vim de fora e não saio mais daqui, me apaixonei pelo lugar. Comecei como corretor, fui gerente e diretor de uma construtora e de uma imobiliária e hoje sou sócio de um grupo com oito empresas. É uma boa cidade para se morar, segura, com várias opções de comércio e lazer. Sem contar as praias que temos aqui do lado, como a Praia Brava, Balneário Camboriú e Itapema. Dá para trabalhar, viver e aproveitar o litoral”, declara.
Sobre a DCL Real Estate
A DCL Real Estate iniciou sua atuação na área de varejo com a rede de supermercados Mercadorama, em 1914. A empresa acompanhou o desenvolvimento da cidade e com a expertise adquirida passou a atuar no mercado imobiliário em 1998. A companhia busca as melhores soluções imobiliárias nos formatos locação, built to suit ou sale & lease back e investe no planejamento de soluções personalizadas, visando à eficiência nas operações, redução de custos e a garantia de geração de valor. A DCL Real Estate atende setores como logística, com galpões e condomínios logísticos; varejo, com redes, lojas e galerias; office e corporate, com escritórios e imóveis corporativos; shopping centers; e self storage, em mais de 248 mil m² de ABL. Além de administrar imóveis próprios e captar novos investimentos.
Serviço:
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