Mesmo que esta modalidade ainda seja relativamente nova no país, ela tem atraído o interesse de indústrias e grandes organizações comerciais. Isso se deve, principalmente, ao grande número de vantagens do modelo de locação Built to Suit.
Reconhecida por atender às necessidades específicas do locador, é conhecida como um jeito seguro e lucrativo de fazer negócios. Continue lendo o artigo e confira as principais características e benefícios desse modelo de locação de imóveis.
O que é e como funciona a modalidade Built to Suit?
O Built to Suit (BTS) é um modelo de contrato de locação – onde o imóvel é construído especificamente para atender as necessidades do seu futuro locatário.
Normalmente esse modelo de negócio (Locação sob medida) é utilizado por, grandes lojas, centros de distribuição e locais para armazenamento e fabricação de produtos.
Além disso, as locações realizadas na modalidade built to suit (BTS) costumam ter um contrato em um prazo médio de 15 a 20 anos.
7 vantagens do modelo de locação Built to Suit
Quer alugar um imóvel nessa modalidade? Então confira as vantagens do modelo de locação Built to Suit e prepare-se para fazer grandes negócios.
1. Maior lucratividade
Essa é uma das principais vantagens do modelo de locação Built to Suit. Afinal, além de oferecer a personalização dos imóveis, ele possibilita uma boa diversificação dos investimentos e ganhos de eficiência e competitividade, tanto para inquilino quanto para locador.
Com ele, é possível, por exemplo, investir o capital de sua empresa no próprio negócio ou em outras estratégias, ao invés de ter custos com a construção.
2. Redução de custos
Certamente, a locação Built to Suit é uma opção mais econômica do que locar ou adquirir um imóvel e ter custos com reformas que nem sempre vão atender ao que seu negócio precisa.
O modelo BTS evita que você tenha gastos desnecessários, podendo inclusive, deduzir os custos com aluguéis em seu imposto de renda.
3. Mais segurança
Se, por um lado, a locadora tem a garantia de entregar um imóvel com um contrato de longo prazo assinado, por outro, sua empresa tem a garantia de um contrato de longa duração que atende a todas as suas necessidades.
Tudo isso torna a operação mais segura e interessante para ambos, pois o valor do aluguel é inserido em seus custos não variáveis. Além disso, existem também vantagens tributárias.
4. Duração dos contratos
Essa é uma das grandes vantagens do modelo de locação Built to Suit. Os contratos costumam durar no mínimo de 10 a 15 anos, com garantia de renovação de até 50 anos. Portanto, isso significa mais segurança no tempo de permanência e o locador a garantia de reaver seus investimentos.
5. Personalização e eficiência operacional
Com o Built to Suit é possível personalizar e customizar o espaço de acordo com suas necessidades. Por isso, sua empresa poderá otimizar seus processos e atividades, aumentar sua eficiência operacional e sua produtividade.
6. Maior flexibilidade
A flexibilização está ligada à personalização do imóvel e às características principais do contrato de locação personalizado, que envolvem tempo de locação, períodos de carência e outros detalhes e características contratuais importantes.
7. Diferenciação competitiva
Conte com uma construção personalizada e única que agrega valor à sua marca e a diferencia dentro do mercado. Isso é fundamental para conquistar novos clientes e investidores.
Conquiste as vantagens da locação Built to Suit com a DCL
Agora que falamos sobre as principais vantagens deste modelo de locação, que tal conhecer todas as soluções e benefícios da DCL? Aqui sua empresa encontra uma locação construída sob medida para o seu objetivo, em localizações privilegiadas e contratos de longo prazo que vão trazer muito mais tranquilidade para seu negócio.
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