Imóveis comerciais e industriais são a base de operações de sucesso para empresas em todo o mundo. No entanto, para fazer a escolha certa é fundamental conhecer bem as características dos diferentes tipos de imóvel para locação disponíveis no mercado.
Afinal, cada um deles tem características específicas que atendem às necessidades individuais de cada empresa. Se sua empresa está em busca do espaço perfeito, confira o conteúdo que preparamos.
Continue conosco e descubra qual é o modelo de imóvel ideal para o seu negócio.
Tipos de imóvel para locação e suas aplicações
1. Galeria comercial e Open Mall: para operações varejistas que trazem diversidade e comodidade em um único local
As galerias comerciais e os Open Malls, são exemplos de espaços multifuncionais que se destacam por oferecer ampla variedade de estabelecimentos.
Além de lojas, eles podem incluir opções de entretenimento, bares, restaurantes, academias, salões de beleza, lojas de moda e muito mais. Esse conceito único atrai um público bastante diversificado, tornando esses locais verdadeiros polos de atividade comercial e social.
Benefícios adicionais
Muitos desses espaços investem em facilities, como limpeza e segurança, por exemplo, .Para o cliente final é garantia de ambientes tranquilos e seguros e para os lojistas um custo condominial geralmente significativamente mais baixo do que um Shopping Center tradicional.
- Geralmente, estão localizados em áreas de fácil e rápido acesso, favorecendo, diferentemente de um shopping center tradicional, o consumo de vizinhança. O cliente enxerga nesta solução um local no qual pode “resolver a vida” de forma prática, rápida e eficiente
- Via de regra estes estabelecimentos estão localizados no coração dos bairros, próximos ao mercado consumidor garantindo um constante fluxo de pessoas e de boa visibilidade para as lojas que fazem parte do empreendimento – estes fatores são importante impulsionadores de vendas.
- A oferta de estacionamento próprio, geralmente gratuito, é um diferencial importante, pois proporciona mais comodidade, segurança e facilidade aos visitantes.
A Galeria Xaxim, uma unidade de negócios da DCL, é um exemplo de sucesso entre as galerias comerciais de Curitiba. Ela está localizada anexo ao Atacadão Xaxim e conta agora com mais 25 novas lojas com o mesmo padrão de qualidade e localização estratégica associados à marca DCL.
2. Shoppings: versatilidade e flexibilidade
O shoppings podem ser espaços muito versáteis e abranger diversos segmentos. Além disso, encaixam-se em diversos comportamentos de consumo e necessidades do público. Por isso, oferecem opções tanto de espaços acessíveis quanto de espaços luxuosos para alcançar diversos perfis de clientes.
Neste segmento, a DCL conta com o Shopping Cidade Maringá. Ele é uma unidade de negócios da DCL Real Estate que oferece excelente oportunidade para lojistas, pois foi completamente revitalizado e ampliado recentemente.
3. Armazém, galpão, e Centros de distribuição. o foco é o armazenamento e a logística.
Esses espaços são amplos e projetados para atender às necessidades de empresas de médio a grande porte. Eles são ideais para atividades como:
- Fábricas e indústrias: abrigam operações de fabricação e produção em grande escala oferecendo amplo espaço para máquinas, equipamentos e estoque.
- Centros de distribuição: permitem gerenciamento eficientemente de operações logísticas.
- Comércios com alto volume de estoque: são perfeitos para lojas de autopeças, móveis, decoração e outros negócios que movimentam grandes estoques.
As modalidades de locação tradicional (contrato típico de locação) tanto para operações varejistas, quanto de distribuição e logística, pode-se trabalhar com contrato chamado de Built To suit (BTS).
Essa modalidade de locação apresenta inúmeras vantagens para empresas que buscam imóveis sob medida, mas desejam evitar os altos custos e complexidade associados à construção. As principais são:
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Customização total
O BTS permite a personalização completa do imóvel, atendendo as especificações do cliente.
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Preservação de capital
Empresas podem manter seu capital livre de imobilizações, direcionando recursos para seu core business.
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Qualidade garantida
As empresas podem desfrutar de um imóvel de alta qualidade, refletindo positivamente em sua imagem.
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Potencial de crescimento
Com um espaço feito sob medida, as empresas podem aumentar sua eficiência, produtividade e sucesso global.
A DCL apresenta uma variada seleção em seu portfólio, abrangendo armazéns, galpões, depósitos e projetos Built to Suit. O Armazém 7 é o novo empreendimento desse portfólio. O projeto está em obra, em fase de terraplanagem, e oferecerá, aproximadamente, 10.000 m² de área construída, destinada ao uso de um monousuário.
3. Self storages
Self storage, ou autoarmazenamento, é uma solução inteligente e estratégica para armazenamento de itens pessoais ou empresariais. Esses espaços contam, geralmente, com unidades individuais de vários tamanhos e estão em instalações seguras e monitoradas.
Essa opção oferece flexibilidade, segurança e conveniência para a armazenagem temporária ou a longo prazo, e atende a uma variedade de necessidades, desde desocupação de residências até guarda de estoque de empresas.
Toda essa versatilidade faz com que eles ganhem cada vez mais espaço no mercado de locações. Os melhores self storages são caracterizados por:
- Boxes de diversos tamanhos.
- Sistemas de segurança avançados.
- Fechaduras individuais para cada unidade de armazenamento com acesso restrito do locatário.
- Contratos de locação flexíveis.
Em Curitiba, o melhor e mais completo é a D-ESPAÇO Self Storage, uma unidade de negócios da DCL Real Estate que oferece boxes de 1,5 m² a 20 m².
Essa solução para otimização de espaços está sendo cada vez mais adotada no mercado brasileiro. Nesta categoria, a D-ESPAÇO tem destaque por diferenciais como acesso 24 horas e serviços adicionais, como business center e sala de reuniões disponíveis durante o horário comercial.
Conheça as modalidades de imóvel para locação da DCL
Agora que apresentamos todos os tipos de imóvel para locação disponíveis no mercado e as modalidades oferecidas pela DCL, clique aqui para acessar o site.
Somente a DCL, com mais de um século de experiência no mercado imobiliário, tradição e modernidade, poderia oferecer parcerias como essas. Entre em contato e descubra qual solução é a mais adequada para o seu negócio!
