No universo dos investimentos imobiliários, investir em Open Mall tem se mostrado uma escolha estratégica e bastante lucrativa. Além disso, ele se tornou uma tendência que ganha cada vez mais destaque.

Neste artigo serão exploradas as principais características e os motivos pelos quais esse modelo de negócio tem atraído a atenção dos investidores. Continue conosco e boa leitura!

O que é um Open Mall?

O Open Mall é um modelo de centro comercial que combina toda a versatilidade e variedade de um shopping tradicional com a experiência de fazer compras e se divertir em ambientes ao ar livre. 

Geralmente, eles têm design mais simples e horizontal, sem os vários andares que são comuns aos shoppings convencionais. Por isso, suas lojas, restaurantes e serviços estão em conexão mais próxima com o entorno.

Muitos Open Malls incorporam elementos naturais em seu design, como jardins, fontes e áreas de descanso, e oferecem estacionamentos que facilitam o acesso à toda a infraestrutura do local. 

O conceito de Open Mall tem ganhado popularidade em diversas regiões do mundo devido à sua combinação de conveniência, ambiente agradável e resposta às necessidades dos consumidores.

Por que investir em Open Mall?

Os Open Malls têm se consolidado como uma opção de destaque no mercado imobiliário em função de seus benefícios, que vão desde a economia operacional até a oferta de uma experiência diferenciada para os clientes. 

Confira a seguir os principais e descubra por que investir em Open Mall pode ser um excelente negócio.

1. Ambiente atraente e valorizado

Sabemos que proporcionar a melhor experiência ao cliente é essencial para qualquer empreendedor ou investidor. 

Nesse contexto, o Open Mall surge como uma alternativa inovadora e cativante, pois oferece ao cliente a oportunidade de fazer compras ou desfrutar de momentos de lazer em espaços abertos em contato direto com a natureza.

Sabe aquela sensação de amplitude, conceito aberto e fluidez? É isso que os Open Malls proporcionam.

2. Eficiência e custos operacionais

Uma das maiores vantagens dos Open Malls é, sem dúvida, sua eficiência em relação aos custos operacionais. Veja a seguir o que torna esses espaços tão economicamente vantajosos.

# Menos gastos com climatização e energia

Ao contrário dos shoppings tradicionais, que recorrem a sistemas de climatização onerosos e sofisticados, os Open Malls tiram proveito das condições climáticas naturais. 

Isso evita despesas elevadas com sistemas de aquecimento e ar-condicionado, bem como o consumo de energia para operá-los.

# Manutenção simplificada

Com menos infraestrutura interna para cuidar, os gastos com manutenção em Open Malls tendem a ser reduzidos, o que os torna bastante atrativos para empreendedores e investidores.

4. Atrai mais clientes

Com uma operação mais econômica e eficiente, os lojistas podem focar em melhorar ainda mais a experiência do cliente e atrair uma clientela maior e mais fiel. Consequentemente, isso aumenta o volume de vendas e a margem de lucros.

3. Ecossistema diversificado

Open Malls são verdadeiros hubs de variedade. De boutiques exclusivas a restaurantes gourmet e áreas de lazer interativas, a diversidade é um dos seus pontos mais fortes. 

Para o consumidor moderno, que busca experiências holísticas e integradas, esses centros comerciais ao ar livre são a melhor escolha.

Portanto, se seu negócio está em busca de inovação e rentabilidade, investir em Open Mall pode ser a escolha perfeita.

5. Design flexível e moderno

Alguns Open Malls oferecem estrutura flexível. Isso significa que seus espaços podem ser reconfigurados para acomodar tendências de mercado emergentes ou demandas específicas. 

Esta é uma das suas características mais valorizadas, especialmente em uma realidade na qual a adaptabilidade é sinônimo de resultados positivos.

Investir em Open Mall: como o ROI impacta nessa decisão?

Para investidores e empresários, o retorno sobre investimento (ROI) é uma métrica crucial. No caso dos Open Malls, além dos custos operacionais mais baixos, vários fatores contribuem para um ROI atrativo. Confira:

1. Aluguéis mais altos

Com a crescente tendência de os consumidores preferirem espaços abertos e a experiência única que os Open Malls proporcionam, a demanda por lojas nesses espaços tem aumentado. 

Isso dá aos proprietários uma vantagem competitiva, permitindo que eles apliquem tarifas de aluguel mais altas. Isso não só reflete a exclusividade desses empreendimentos, como também sua demanda potencial.

2. Taxas de ocupação elevadas

A atmosfera ao ar livre, combinada com uma variedade de lojas e serviços, faz dos Open Malls destinos atrativos não só para consumidores, mas também para varejistas e marcas que desejam estar onde o público está. 

Isso leva a taxas de ocupação consistentemente altas, garantindo fluxo contínuo de renda para os proprietários.

3. Despesas operacionais reduzidas

A manutenção e operação de um Open Mall, como discutido anteriormente, é muitas vezes mais econômica do que a de shoppings fechados. Dessa forma, com custos operacionais geralmente mais baixos, é possível aumentar a receita e, consequentemente, a margem de lucros. 

4. Valorização do imóvel

Os Open Malls não são apenas centros de varejo, mas também ativos imobiliários. Em áreas onde a demanda por esse tipo de espaço é alta e continua crescendo, o valor do terreno e da propriedade em si tende a aumentar. 

Isso pode proporcionar aos investidores um duplo retorno: renda de um aluguel regular e valorização do imóvel a longo prazo.

Conclusão: sim, vale a pena investir em Open Mall

Esse modelo de negócios não só é inovador em termos de experiência do cliente, como também é altamente benéfico do ponto de vista operacional e financeiro. 

Portanto, não é surpresa que muitos investidores estejam direcionando sua atenção e recursos para esse segmento. 

A DCL acredita no potencial dos Open Malls e vê neles uma opção bastante atrativa e lucrativa para quem quer otimizar seus investimentos. Por isso, ela se mantém atenta aos movimentos do mercado varejista e à necessidade de mais investimentos nesse setor.

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